309 Rue FLEET · Beaconsfield
Valeur estimée
1 431 100 $
Unifamiliale · 5 106 $/m² · 280,3 m² · constr. 1981 · terrain 1 058 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
280,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 058 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 373 600 $
Rôle antérieur 1 346 700 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753382928910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02029700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
571 300 $
Valeur bâtiment
802 300 $
Rôle antérieur
1 346 700 $
ID provincial
66107753382928910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 526 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 254 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
935 000 $
$/m² médian
4 532
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 84 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, Shamrock Road, Beaconsfield 2026-05-20 · 143 m · Vendu 1 370 000 $ (4 948 $/m²) 276,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie +8 411 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 1 429 936 $ Poids 97 % |
| 2 | 261, avenue Glengarry, Beaconsfield 2026-07-21 · 316 m · Vendu 1 160 000 $ (4 327 $/m²) 268,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 393 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 1 197 993 $ Poids 93 % |
| 3 | 18, rue de Beaumont, Kirkland 2026-07-31 · 440 m · Vendu 940 000 $ (3 390 $/m²) 277,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 085 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 968 585 $ Poids 91 % |
| 4 | 255, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2026-04-30 · 264 m · Vendu 980 000 $ (3 681 $/m²) 266,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie +25 954 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 1 080 041 $ Poids 91 % |
| 5 | 327, rue Westcroft, Beaconsfield 2026-04-28 · 371 m · Vendu 1 126 000 $ (4 324 $/m²) 260,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 714 $ · Ajust. superficie +43 025 $ · Ajust. âge +11 260 $ | 1 225 999 $ Poids 84 % |
| 6 | 264, rue Brighton, Beaconsfield 2026-06-15 · 562 m · Vendu 1 775 000 $ (6 618 $/m²) 268,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 382 $ · Ajust. superficie +40 040 $ · Ajust. âge +124 250 $ | 1 961 672 $ Poids 83 % |
| 7 | 304, Fleet Drive, Beaconsfield 2025-09-16 · 52 m · Vendu 1 408 000 $ (4 981 $/m²) 282,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +130 469 $ · Ajust. superficie −5 977 $ · Ajust. âge +28 160 $ | 1 560 652 $ Poids 80 % |
| 8 | 224, avenue Gilford, Beaconsfield 2026-01-23 · 606 m · Vendu 1 189 000 $ (4 245 $/m²) 280,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +110 044 $ · Ajust. superficie +424 $ · Ajust. âge +71 340 $ | 1 370 808 $ Poids 78 % |
| 9 | 301, Fleet Drive, Beaconsfield 2025-08-29 · 93 m · Vendu 1 200 000 $ (4 425 $/m²) 271,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +20 133 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 1 325 224 $ Poids 76 % |
| 10 | 144, boul Kirkland, Kirkland 2025-11-13 · 456 m · Vendu 750 000 $ (2 879 $/m²) 260,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +28 503 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 874 167 $ Poids 72 % |
| 11 | 313, London Drive, Beaconsfield 2025-09-03 · 146 m · Vendu 1 088 000 $ (4 235 $/m²) 256,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +100 817 $ · Ajust. superficie +49 551 $ · Ajust. âge +16 320 $ | 1 254 687 $ Poids 70 % |
| 12 | 379, avenue Robin, Beaconsfield 2026-05-19 · 744 m · Vendu 1 455 000 $ (5 742 $/m²) 253,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie +77 229 $ · Ajust. âge +101 850 $ | 1 652 426 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.