316 Rue FLEET · Beaconsfield
Valeur estimée
1 055 600 $
Unifamiliale · 4 700 $/m² · 224,6 m² · constr. 1980 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
952 000 $
Rôle antérieur 933 300 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753383088460000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02025900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
390 200 $
Valeur bâtiment
561 800 $
Rôle antérieur
933 300 $
ID provincial
66107753383088460000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 071 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 025 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
935 000 $
$/m² médian
4 529
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 52 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 354, Croissant Arlington, Beaconsfield 2026-02-24 · 32 m · Vendu 910 000 $ (4 170 $/m²) 218,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie +13 346 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 1 025 307 $ Poids 92 % |
| 2 | 214, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 515 m · Vendu 1 025 000 $ (4 321 $/m²) 237,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −27 224 $ · Ajust. âge +71 750 $ | 1 082 451 $ Poids 84 % |
| 3 | 106, Av Northcliff, Beaconsfield 2026-01-19 · 414 m · Vendu 1 120 000 $ (4 782 $/m²) 234,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +103 658 $ · Ajust. superficie −22 955 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 1 195 103 $ Poids 82 % |
| 4 | 118, Alta-Vista, Kirkland 2026-04-16 · 511 m · Vendu 1 140 000 $ (4 800 $/m²) 237,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie −30 960 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 1 189 522 $ Poids 82 % |
| 5 | 13, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-04-23 · 640 m · Vendu 776 193 $ (3 406 $/m²) 227,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 512 $ · Ajust. superficie −5 620 $ · Ajust. âge +27 167 $ | 829 252 $ Poids 80 % |
| 6 | 17411, Chemin Sainte-Marie, Kirkland 2026-06-19 · 484 m · Vendu 785 000 $ (3 820 $/m²) 205,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +36 481 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 752 879 $ Poids 79 % |
| 7 | 316, promenade London, Beaconsfield 2026-07-15 · 75 m · Vendu 925 000 $ (4 688 $/m²) 197,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 995 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 993 620 $ Poids 78 % |
| 8 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-07-17 · 328 m · Vendu 607 500 $ (3 053 $/m²) 199 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 075 $ · Ajust. âge −9 112 $ | 637 463 $ Poids 77 % |
| 9 | 103, rue Morey Hill, Kirkland 2026-06-12 · 706 m · Vendu 1 091 000 $ (4 599 $/m²) 237,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 757 $ · Ajust. superficie −28 977 $ · Ajust. âge +21 820 $ | 1 097 600 $ Poids 75 % |
| 10 | 251, Fairway Drive, Beaconsfield 2026-08-04 · 776 m · Vendu 1 250 000 $ (5 397 $/m²) 231,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 890 $ · Ajust. âge +81 250 $ | 1 312 360 $ Poids 75 % |
| 11 | 260, Brighton Drive, Beaconsfield 2026-07-10 · 736 m · Vendu 1 175 000 $ (4 977 $/m²) 236,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 616 $ · Ajust. âge +76 375 $ | 1 222 759 $ Poids 75 % |
| 12 | 319, Preston, Beaconsfield 2026-05-14 · 612 m · Vendu 977 000 $ (4 019 $/m²) 243,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 320 $ · Ajust. superficie −37 175 $ · Ajust. âge +63 505 $ | 1 015 650 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.