312 Rue FLEET · Beaconsfield
Valeur estimée
1 218 300 $
Unifamiliale · 4 476 $/m² · 272,2 m² · constr. 1980 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
272,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 084 900 $
Rôle antérieur 1 063 600 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753383214350000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02026100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
390 200 $
Valeur bâtiment
694 700 $
Rôle antérieur
1 063 600 $
ID provincial
66107753383214350000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 210 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 232 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
935 000 $
$/m² médian
4 544
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 72 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, avenue Glengarry, Beaconsfield 2026-07-21 · 251 m · Vendu 1 160 000 $ (4 327 $/m²) 268,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 870 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 1 174 670 $ Poids 97 % |
| 2 | 295, Shamrock Road, Beaconsfield 2026-05-20 · 230 m · Vendu 1 370 000 $ (4 948 $/m²) 276,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie −11 627 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 1 403 048 $ Poids 95 % |
| 3 | 18, rue de Beaumont, Kirkland 2026-07-31 · 412 m · Vendu 940 000 $ (3 390 $/m²) 277,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 644 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 950 156 $ Poids 92 % |
| 4 | 255, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2026-04-30 · 351 m · Vendu 980 000 $ (3 681 $/m²) 266,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie +11 044 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 1 060 231 $ Poids 91 % |
| 5 | 327, rue Westcroft, Beaconsfield 2026-04-28 · 353 m · Vendu 1 126 000 $ (4 324 $/m²) 260,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 714 $ · Ajust. superficie +25 512 $ · Ajust. âge +5 630 $ | 1 202 856 $ Poids 89 % |
| 6 | 264, rue Brighton, Beaconsfield 2026-06-15 · 646 m · Vendu 1 775 000 $ (6 618 $/m²) 268,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 382 $ · Ajust. superficie +13 236 $ · Ajust. âge +115 375 $ | 1 925 994 $ Poids 82 % |
| 7 | 304, Fleet Drive, Beaconsfield 2025-09-16 · 86 m · Vendu 1 408 000 $ (4 981 $/m²) 282,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +130 469 $ · Ajust. superficie −26 148 $ · Ajust. âge +21 120 $ | 1 533 441 $ Poids 78 % |
| 8 | 224, avenue Gilford, Beaconsfield 2026-01-23 · 593 m · Vendu 1 189 000 $ (4 245 $/m²) 280,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +110 044 $ · Ajust. superficie −16 767 $ · Ajust. âge +65 395 $ | 1 347 671 $ Poids 77 % |
| 9 | 301, Fleet Drive, Beaconsfield 2025-08-29 · 174 m · Vendu 1 200 000 $ (4 425 $/m²) 271,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +2 212 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 301 303 $ Poids 77 % |
| 10 | 144, boul Kirkland, Kirkland 2025-11-13 · 449 m · Vendu 750 000 $ (2 879 $/m²) 260,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +16 843 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 858 756 $ Poids 76 % |
| 11 | 313, London Drive, Beaconsfield 2025-09-03 · 129 m · Vendu 1 088 000 $ (4 235 $/m²) 256,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +100 817 $ · Ajust. superficie +32 399 $ · Ajust. âge +10 880 $ | 1 232 095 $ Poids 74 % |
| 12 | 379, avenue Robin, Beaconsfield 2026-05-19 · 731 m · Vendu 1 455 000 $ (5 742 $/m²) 253,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie +53 974 $ · Ajust. âge +94 575 $ | 1 621 896 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.