310 Rue FLEET · Beaconsfield
Valeur estimée
1 015 600 $
Unifamiliale · 4 698 $/m² · 216,2 m² · constr. 1980 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
916 300 $
Rôle antérieur 898 300 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753383282320000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02026200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
390 200 $
Valeur bâtiment
526 100 $
Rôle antérieur
898 300 $
ID provincial
66107753383282320000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 037 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
975 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
935 000 $
$/m² médian
4 537
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 46 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 354, Croissant Arlington, Beaconsfield 2026-02-24 · 62 m · Vendu 910 000 $ (4 170 $/m²) 218,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie −4 170 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 1 007 791 $ Poids 93 % |
| 2 | 316, promenade London, Beaconsfield 2026-07-15 · 74 m · Vendu 925 000 $ (4 688 $/m²) 197,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 304 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 973 929 $ Poids 88 % |
| 3 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-07-17 · 388 m · Vendu 607 500 $ (3 053 $/m²) 199 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 254 $ · Ajust. âge −9 112 $ | 624 641 $ Poids 84 % |
| 4 | 17411, Chemin Sainte-Marie, Kirkland 2026-06-19 · 544 m · Vendu 785 000 $ (3 820 $/m²) 205,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +20 437 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 736 835 $ Poids 83 % |
| 5 | 110, avenue Northcliffe, Beaconsfield 2026-05-13 · 435 m · Vendu 915 000 $ (4 640 $/m²) 197,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +44 080 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 975 192 $ Poids 79 % |
| 6 | 287, rue Shamrock, Beaconsfield 2026-03-06 · 280 m · Vendu 275 000 $ (1 410 $/m²) 195 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +14 949 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 316 450 $ Poids 78 % |
| 7 | 214, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 462 m · Vendu 1 025 000 $ (4 321 $/m²) 237,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −45 373 $ · Ajust. âge +71 750 $ | 1 064 302 $ Poids 77 % |
| 8 | 375, croissant Arlington, Beaconsfield 2025-11-10 · 285 m · Vendu 900 000 $ (4 431 $/m²) 203,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie +29 025 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 1 043 821 $ Poids 77 % |
| 9 | 13, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-04-23 · 650 m · Vendu 776 193 $ (3 406 $/m²) 227,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 512 $ · Ajust. superficie −19 924 $ · Ajust. âge +27 167 $ | 814 948 $ Poids 77 % |
| 10 | 231, Hollis Road, Beaconsfield 2026-06-09 · 585 m · Vendu 1 105 000 $ (5 567 $/m²) 198,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 934 $ · Ajust. superficie +49 266 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 1 201 349 $ Poids 76 % |
| 11 | 367, avenue Glengarry, Beaconsfield 2025-08-28 · 255 m · Vendu 935 000 $ (4 347 $/m²) 215,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +77 208 $ · Ajust. superficie +2 391 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 1 042 649 $ Poids 75 % |
| 12 | 106, Av Northcliff, Beaconsfield 2026-01-19 · 420 m · Vendu 1 120 000 $ (4 782 $/m²) 234,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +103 658 $ · Ajust. superficie −43 040 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 1 175 018 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.