308 Rue FLEET · Beaconsfield
Valeur estimée
1 133 400 $
Unifamiliale · 5 168 $/m² · 219,3 m² · constr. 1980 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 064 300 $
Rôle antérieur 1 043 400 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753383340240000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02026300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
390 200 $
Valeur bâtiment
674 100 $
Rôle antérieur
1 043 400 $
ID provincial
66107753383340240000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 197 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 014 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
937 500 $
$/m² médian
4 532
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 63 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 354, Croissant Arlington, Beaconsfield 2026-02-24 · 81 m · Vendu 910 000 $ (4 170 $/m²) 218,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie +2 294 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 1 014 255 $ Poids 93 % |
| 2 | 316, promenade London, Beaconsfield 2026-07-15 · 85 m · Vendu 925 000 $ (4 688 $/m²) 197,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 571 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 981 196 $ Poids 85 % |
| 3 | 214, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 445 m · Vendu 1 025 000 $ (4 321 $/m²) 237,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −38 675 $ · Ajust. âge +71 750 $ | 1 071 000 $ Poids 82 % |
| 4 | 17411, Chemin Sainte-Marie, Kirkland 2026-06-19 · 564 m · Vendu 785 000 $ (3 820 $/m²) 205,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +26 358 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 742 756 $ Poids 81 % |
| 5 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-07-17 · 409 m · Vendu 607 500 $ (3 053 $/m²) 199 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 986 $ · Ajust. âge −9 112 $ | 629 373 $ Poids 81 % |
| 6 | 13, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-04-23 · 655 m · Vendu 776 193 $ (3 406 $/m²) 227,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 512 $ · Ajust. superficie −14 645 $ · Ajust. âge +27 167 $ | 820 227 $ Poids 78 % |
| 7 | 106, Av Northcliff, Beaconsfield 2026-01-19 · 424 m · Vendu 1 120 000 $ (4 782 $/m²) 234,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +103 658 $ · Ajust. superficie −35 628 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 1 182 430 $ Poids 78 % |
| 8 | 118, Alta-Vista, Kirkland 2026-04-16 · 488 m · Vendu 1 140 000 $ (4 800 $/m²) 237,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie −43 680 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 1 176 802 $ Poids 78 % |
| 9 | 251, Fairway Drive, Beaconsfield 2026-08-04 · 691 m · Vendu 1 250 000 $ (5 397 $/m²) 231,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 193 $ · Ajust. âge +81 250 $ | 1 298 057 $ Poids 77 % |
| 10 | 110, avenue Northcliffe, Beaconsfield 2026-05-13 · 441 m · Vendu 915 000 $ (4 640 $/m²) 197,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +51 272 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 982 384 $ Poids 76 % |
| 11 | 287, rue Shamrock, Beaconsfield 2026-03-06 · 264 m · Vendu 275 000 $ (1 410 $/m²) 195 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +17 135 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 318 636 $ Poids 75 % |
| 12 | 260, Brighton Drive, Beaconsfield 2026-07-10 · 654 m · Vendu 1 175 000 $ (4 977 $/m²) 236,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 804 $ · Ajust. âge +76 375 $ | 1 209 571 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.