315 Rue FLEET · Beaconsfield
Valeur estimée
1 445 900 $
Unifamiliale · 4 219 $/m² · 342,7 m² · constr. 1980 · terrain 687,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
342,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 299 900 $
Rôle antérieur 1 274 400 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753383754560000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02030000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
412 400 $
Valeur bâtiment
887 500 $
Rôle antérieur
1 274 400 $
ID provincial
66107753383754560000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 375 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 577 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
935 000 $
$/m² médian
4 529
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 84 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, avenue Centennial, Beaconsfield 2026-07-29 · 645 m · Vendu 1 147 500 $ (3 570 $/m²) 321,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 024 $ · Ajust. âge +80 325 $ | 1 265 849 $ Poids 78 % |
| 2 | 306, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2025-11-13 · 450 m · Vendu 1 375 000 $ (4 200 $/m²) 327,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +127 258 $ · Ajust. superficie +32 128 $ · Ajust. âge +68 750 $ | 1 603 136 $ Poids 76 % |
| 3 | 308, London Drive, Beaconsfield 2025-06-23 · 53 m · Vendu 1 608 000 $ (5 065 $/m²) 317,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +132 782 $ · Ajust. superficie +63 814 $ · Ajust. âge +32 160 $ | 1 836 755 $ Poids 64 % |
| 4 | 162, rue Park, Beaconsfield 2026-04-02 · 946 m · Vendu 1 368 000 $ (3 930 $/m²) 348,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 539 $ · Ajust. superficie −10 611 $ · Ajust. âge −136 800 $ | 1 276 128 $ Poids 64 % |
| 5 | 23, Van Every, Kirkland 2025-08-29 · 326 m · Vendu 1 180 000 $ (3 885 $/m²) 303,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie +75 766 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 1 376 805 $ Poids 60 % |
| 6 | 299, Rue London, Beaconsfield 2025-04-03 · 112 m · Vendu 1 588 000 $ (4 736 $/m²) 335,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +211 217 $ · Ajust. superficie +17 523 $ · Ajust. âge −31 760 $ | 1 784 980 $ Poids 60 % |
| 7 | 468, croissant Jubilée, Beaconsfield 2026-04-28 · 990 m · Vendu 1 451 000 $ (4 532 $/m²) 320,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 908 $ · Ajust. superficie +50 980 $ · Ajust. âge +50 785 $ | 1 611 673 $ Poids 59 % |
| 8 | 489, rue Elizabeth, Beaconsfield 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 1 330 000 $ (3 762 $/m²) 353,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 996 $ · Ajust. superficie −20 317 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 1 303 829 $ Poids 56 % |
| 9 | 24, Rue Viney, Kirkland 2025-08-13 · 818 m · Vendu 1 730 500 $ (5 173 $/m²) 334,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +142 897 $ · Ajust. superficie +21 211 $ · Ajust. âge −173 050 $ | 1 721 558 $ Poids 56 % |
| 10 | 164, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-01-30 · 904 m · Vendu 1 060 000 $ (3 448 $/m²) 307,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie +60 862 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 1 240 167 $ Poids 54 % |
| 11 | 295, Shamrock Road, Beaconsfield 2026-05-20 · 199 m · Vendu 1 370 000 $ (4 948 $/m²) 276,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie +162 777 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 1 577 452 $ Poids 53 % |
| 12 | 209, avenue Northcliff, Beaconsfield 2025-05-01 · 488 m · Vendu 1 020 000 $ (3 229 $/m²) 315,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +91 150 $ · Ajust. superficie +43 267 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 1 128 917 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.