313 Rue FLEET · Beaconsfield
Valeur estimée
1 671 300 $
Unifamiliale · 4 280 $/m² · 390,5 m² · constr. 1980 · terrain 972,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
390,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
972,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 673 200 $
Rôle antérieur 1 640 400 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753383832030000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02029900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
554 600 $
Valeur bâtiment
1 118 600 $
Rôle antérieur
1 640 400 $
ID provincial
66107753383832030000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 788 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 453 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
935 000 $
$/m² médian
4 532
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 90 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162, rue Park, Beaconsfield 2026-04-02 · 922 m · Vendu 1 368 000 $ (3 930 $/m²) 348,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 539 $ · Ajust. superficie +83 314 $ · Ajust. âge −136 800 $ | 1 370 053 $ Poids 54 % |
| 2 | 306, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2025-11-13 · 434 m · Vendu 1 375 000 $ (4 200 $/m²) 327,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +127 258 $ · Ajust. superficie +132 502 $ · Ajust. âge +68 750 $ | 1 703 511 $ Poids 52 % |
| 3 | 187, avenue Centennial, Beaconsfield 2026-07-29 · 621 m · Vendu 1 147 500 $ (3 570 $/m²) 321,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +123 354 $ · Ajust. âge +80 325 $ | 1 351 179 $ Poids 51 % |
| 4 | 489, rue Elizabeth, Beaconsfield 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 1 330 000 $ (3 762 $/m²) 353,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 996 $ · Ajust. superficie +69 604 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 1 393 750 $ Poids 50 % |
| 5 | 3090, rue Mountain View, Kirkland 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 1 415 000 $ (3 314 $/m²) 427 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 477 $ · Ajust. âge +99 050 $ | 1 453 573 $ Poids 48 % |
| 6 | 511, Elizabeth Drive, Beaconsfield 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 1 998 000 $ (5 503 $/m²) 363,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 386 $ · Ajust. âge −199 800 $ | 1 873 586 $ Poids 47 % |
| 7 | 172, rue Tower, Beaconsfield 2025-06-17 · 1.0 km · Vendu 1 475 000 $ (3 761 $/m²) 392,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +121 799 $ · Ajust. superficie −3 197 $ · Ajust. âge −81 125 $ | 1 512 478 $ Poids 45 % |
| 8 | 299, Rue London, Beaconsfield 2025-04-03 · 97 m · Vendu 1 588 000 $ (4 736 $/m²) 335,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +211 217 $ · Ajust. superficie +130 715 $ · Ajust. âge −31 760 $ | 1 898 172 $ Poids 44 % |
| 9 | 260, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 1 300 000 $ (3 487 $/m²) 372,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +30 861 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 1 288 754 $ Poids 43 % |
| 10 | 18195, boulevard Elkas, Kirkland 2025-12-31 · 1.3 km · Vendu 1 370 000 $ (3 298 $/m²) 415,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +121 574 $ · Ajust. superficie −41 060 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 1 382 013 $ Poids 41 % |
| 11 | 308, London Drive, Beaconsfield 2025-06-23 · 36 m · Vendu 1 608 000 $ (5 065 $/m²) 317,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +132 782 $ · Ajust. superficie +184 857 $ · Ajust. âge +32 160 $ | 1 957 799 $ Poids 40 % |
| 12 | 24, Rue Viney, Kirkland 2025-08-13 · 836 m · Vendu 1 730 500 $ (5 173 $/m²) 334,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +142 897 $ · Ajust. superficie +144 855 $ · Ajust. âge −173 050 $ | 1 845 202 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.