325 Avenue ROYAL · Beaconsfield
Valeur estimée
1 656 500 $
Unifamiliale · 4 845 $/m² · 341,9 m² · constr. 1981 · terrain 793,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
341,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
793,8 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 659 600 $
Rôle antérieur 1 627 100 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753384219610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02027200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
476 300 $
Valeur bâtiment
1 183 300 $
Rôle antérieur
1 627 100 $
ID provincial
66107753384219610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 804 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 381 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
930 250 $
$/m² médian
4 522
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 90 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 306, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2025-11-13 · 561 m · Vendu 1 375 000 $ (4 200 $/m²) 327,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +127 258 $ · Ajust. superficie +30 448 $ · Ajust. âge +75 625 $ | 1 608 332 $ Poids 72 % |
| 2 | 187, avenue Centennial, Beaconsfield 2026-07-29 · 794 m · Vendu 1 147 500 $ (3 570 $/m²) 321,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 596 $ · Ajust. âge +86 063 $ | 1 270 158 $ Poids 71 % |
| 3 | 308, London Drive, Beaconsfield 2025-06-23 · 206 m · Vendu 1 608 000 $ (5 065 $/m²) 317,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +132 782 $ · Ajust. superficie +61 788 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 1 842 770 $ Poids 64 % |
| 4 | 23, Van Every, Kirkland 2025-08-29 · 172 m · Vendu 1 180 000 $ (3 885 $/m²) 303,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie +74 211 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 1 381 151 $ Poids 63 % |
| 5 | 24, Rue Viney, Kirkland 2025-08-13 · 728 m · Vendu 1 730 500 $ (5 173 $/m²) 334,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +142 897 $ · Ajust. superficie +19 142 $ · Ajust. âge −173 050 $ | 1 719 489 $ Poids 60 % |
| 6 | 299, Rue London, Beaconsfield 2025-04-03 · 252 m · Vendu 1 588 000 $ (4 736 $/m²) 335,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +211 217 $ · Ajust. superficie +15 629 $ · Ajust. âge −23 820 $ | 1 791 026 $ Poids 59 % |
| 7 | 468, croissant Jubilée, Beaconsfield 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 1 451 000 $ (4 532 $/m²) 320,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 908 $ · Ajust. superficie +49 167 $ · Ajust. âge +58 040 $ | 1 617 116 $ Poids 57 % |
| 8 | 90, rue Houde, Kirkland 2026-06-23 · 979 m · Vendu 991 000 $ (3 182 $/m²) 311,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 496 $ · Ajust. superficie +48 532 $ · Ajust. âge −4 955 $ | 1 047 073 $ Poids 57 % |
| 9 | 162, rue Park, Beaconsfield 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 1 368 000 $ (3 930 $/m²) 348,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 539 $ · Ajust. superficie −12 183 $ · Ajust. âge −136 800 $ | 1 274 556 $ Poids 56 % |
| 10 | 489, rue Elizabeth, Beaconsfield 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 1 330 000 $ (3 762 $/m²) 353,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 996 $ · Ajust. superficie −21 822 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 1 308 974 $ Poids 55 % |
| 11 | 3, rue du Labrador, Kirkland 2026-01-21 · 972 m · Vendu 985 000 $ (3 097 $/m²) 318 m² · constr. 1987 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie +37 015 $ · Ajust. âge −29 550 $ | 1 083 628 $ Poids 55 % |
| 12 | 18, rue de Beaumont, Kirkland 2026-07-31 · 282 m · Vendu 940 000 $ (3 390 $/m²) 277,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +109 492 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 1 072 992 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.