324 Avenue ROYAL · Beaconsfield
Valeur estimée
1 411 900 $
Unifamiliale · 5 204 $/m² · 271,3 m² · constr. 1980 · terrain 822,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
271,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
822,3 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 419 500 $
Rôle antérieur 1 391 700 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753384394680000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02033100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
493 400 $
Valeur bâtiment
926 100 $
Rôle antérieur
1 391 700 $
ID provincial
66107753384394680000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 509 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 230 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
932 750 $
$/m² médian
4 529
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 84 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, avenue Glengarry, Beaconsfield 2026-07-21 · 152 m · Vendu 1 160 000 $ (4 327 $/m²) 268,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 923 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 1 172 723 $ Poids 98 % |
| 2 | 18, rue de Beaumont, Kirkland 2026-07-31 · 313 m · Vendu 940 000 $ (3 390 $/m²) 277,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 169 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 948 631 $ Poids 95 % |
| 3 | 295, Shamrock Road, Beaconsfield 2026-05-20 · 305 m · Vendu 1 370 000 $ (4 948 $/m²) 276,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie −13 853 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 1 400 822 $ Poids 93 % |
| 4 | 327, rue Westcroft, Beaconsfield 2026-04-28 · 260 m · Vendu 1 126 000 $ (4 324 $/m²) 260,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 714 $ · Ajust. superficie +23 566 $ · Ajust. âge +5 630 $ | 1 200 910 $ Poids 92 % |
| 5 | 255, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2026-04-30 · 423 m · Vendu 980 000 $ (3 681 $/m²) 266,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie +9 388 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 1 058 574 $ Poids 89 % |
| 6 | 144, boul Kirkland, Kirkland 2025-11-13 · 362 m · Vendu 750 000 $ (2 879 $/m²) 260,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +15 547 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 857 461 $ Poids 79 % |
| 7 | 264, rue Brighton, Beaconsfield 2026-06-15 · 724 m · Vendu 1 775 000 $ (6 618 $/m²) 268,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 382 $ · Ajust. superficie +10 258 $ · Ajust. âge +115 375 $ | 1 923 015 $ Poids 78 % |
| 8 | 304, Fleet Drive, Beaconsfield 2025-09-16 · 183 m · Vendu 1 408 000 $ (4 981 $/m²) 282,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +130 469 $ · Ajust. superficie −28 389 $ · Ajust. âge +21 120 $ | 1 531 199 $ Poids 76 % |
| 9 | 301, Fleet Drive, Beaconsfield 2025-08-29 · 258 m · Vendu 1 200 000 $ (4 425 $/m²) 271,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +221 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 299 312 $ Poids 76 % |
| 10 | 313, London Drive, Beaconsfield 2025-09-03 · 75 m · Vendu 1 088 000 $ (4 235 $/m²) 256,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +100 817 $ · Ajust. superficie +30 493 $ · Ajust. âge +10 880 $ | 1 230 189 $ Poids 75 % |
| 11 | 224, avenue Gilford, Beaconsfield 2026-01-23 · 683 m · Vendu 1 189 000 $ (4 245 $/m²) 280,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +110 044 $ · Ajust. superficie −18 678 $ · Ajust. âge +65 395 $ | 1 345 761 $ Poids 73 % |
| 12 | 379, avenue Robin, Beaconsfield 2026-05-19 · 819 m · Vendu 1 455 000 $ (5 742 $/m²) 253,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie +51 390 $ · Ajust. âge +94 575 $ | 1 619 312 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.