319 Rue LONDON · Beaconsfield
Valeur estimée
1 176 400 $
Unifamiliale · 3 944 $/m² · 298,3 m² · constr. 1980 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
298,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
989 200 $
Rôle antérieur 969 800 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753384471640000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02033000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
418 100 $
Valeur bâtiment
571 100 $
Rôle antérieur
969 800 $
ID provincial
66107753384471640000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 115 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 290 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
930 500 $
$/m² médian
4 527
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 68 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue de Beaumont, Kirkland 2026-07-31 · 336 m · Vendu 940 000 $ (3 390 $/m²) 277,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 593 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 994 393 $ Poids 88 % |
| 2 | 295, Shamrock Road, Beaconsfield 2026-05-20 · 275 m · Vendu 1 370 000 $ (4 948 $/m²) 276,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie +52 940 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 1 467 615 $ Poids 87 % |
| 3 | 261, avenue Glengarry, Beaconsfield 2026-07-21 · 182 m · Vendu 1 160 000 $ (4 327 $/m²) 268,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 334 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 1 231 134 $ Poids 83 % |
| 4 | 304, Fleet Drive, Beaconsfield 2025-09-16 · 153 m · Vendu 1 408 000 $ (4 981 $/m²) 282,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +130 469 $ · Ajust. superficie +38 848 $ · Ajust. âge +21 120 $ | 1 598 437 $ Poids 75 % |
| 5 | 255, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2026-04-30 · 394 m · Vendu 980 000 $ (3 681 $/m²) 266,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie +59 087 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 1 108 274 $ Poids 75 % |
| 6 | 23, Van Every, Kirkland 2025-08-29 · 252 m · Vendu 1 180 000 $ (3 885 $/m²) 303,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie −10 491 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 1 290 549 $ Poids 75 % |
| 7 | 327, rue Westcroft, Beaconsfield 2026-04-28 · 278 m · Vendu 1 126 000 $ (4 324 $/m²) 260,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 714 $ · Ajust. superficie +81 942 $ · Ajust. âge +5 630 $ | 1 259 286 $ Poids 73 % |
| 8 | 187, avenue Centennial, Beaconsfield 2026-07-29 · 714 m · Vendu 1 147 500 $ (3 570 $/m²) 321,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 237 $ · Ajust. âge +80 325 $ | 1 186 588 $ Poids 72 % |
| 9 | 224, avenue Gilford, Beaconsfield 2026-01-23 · 664 m · Vendu 1 189 000 $ (4 245 $/m²) 280,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +110 044 $ · Ajust. superficie +38 629 $ · Ajust. âge +65 395 $ | 1 403 067 $ Poids 71 % |
| 10 | 264, rue Brighton, Beaconsfield 2026-06-15 · 694 m · Vendu 1 775 000 $ (6 618 $/m²) 268,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 382 $ · Ajust. superficie +99 604 $ · Ajust. âge +115 375 $ | 2 012 361 $ Poids 68 % |
| 11 | 301, Fleet Drive, Beaconsfield 2025-08-29 · 227 m · Vendu 1 200 000 $ (4 425 $/m²) 271,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +59 956 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 359 047 $ Poids 67 % |
| 12 | 306, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2025-11-13 · 498 m · Vendu 1 375 000 $ (4 200 $/m²) 327,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +127 258 $ · Ajust. superficie −61 106 $ · Ajust. âge +68 750 $ | 1 509 902 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.