322 Avenue ROYAL · Beaconsfield
Valeur estimée
973 200 $
Unifamiliale · 4 804 $/m² · 202,6 m² · constr. 1980 · terrain 657,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
657,5 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
911 600 $
Rôle antérieur 893 700 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753384625360000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02033200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
394 500 $
Valeur bâtiment
517 100 $
Rôle antérieur
893 700 $
ID provincial
66107753384625360000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 041 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
846 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
932 750 $
$/m² médian
4 522
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 40 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 316, promenade London, Beaconsfield 2026-07-15 · 81 m · Vendu 925 000 $ (4 688 $/m²) 197,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 424 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 942 049 $ Poids 98 % |
| 2 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-07-17 · 323 m · Vendu 607 500 $ (3 053 $/m²) 199 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 495 $ · Ajust. âge −9 112 $ | 603 882 $ Poids 95 % |
| 3 | 17411, Chemin Sainte-Marie, Kirkland 2026-06-19 · 415 m · Vendu 785 000 $ (3 820 $/m²) 205,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −5 539 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 710 860 $ Poids 91 % |
| 4 | 287, rue Shamrock, Beaconsfield 2026-03-06 · 346 m · Vendu 275 000 $ (1 410 $/m²) 195 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +5 359 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 306 861 $ Poids 87 % |
| 5 | 110, avenue Northcliffe, Beaconsfield 2026-05-13 · 497 m · Vendu 915 000 $ (4 640 $/m²) 197,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +12 528 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 943 641 $ Poids 87 % |
| 6 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-01-16 · 323 m · Vendu 595 000 $ (3 040 $/m²) 195,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +10 489 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 651 632 $ Poids 85 % |
| 7 | 354, Croissant Arlington, Beaconsfield 2026-02-24 · 119 m · Vendu 910 000 $ (4 170 $/m²) 218,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie −32 530 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 979 431 $ Poids 85 % |
| 8 | 16, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-05-05 · 540 m · Vendu 885 000 $ (4 492 $/m²) 197 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +12 579 $ · Ajust. âge +30 975 $ | 939 713 $ Poids 85 % |
| 9 | 555, Montrose Drive, Beaconsfield 2026-07-03 · 323 m · Vendu 818 000 $ (4 436 $/m²) 184,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 368 $ · Ajust. âge −12 270 $ | 846 098 $ Poids 83 % |
| 10 | 375, croissant Arlington, Beaconsfield 2025-11-10 · 228 m · Vendu 900 000 $ (4 431 $/m²) 203,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie −1 108 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 1 013 689 $ Poids 83 % |
| 11 | 231, Hollis Road, Beaconsfield 2026-06-09 · 609 m · Vendu 1 105 000 $ (5 567 $/m²) 198,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 934 $ · Ajust. superficie +11 412 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 1 163 496 $ Poids 83 % |
| 12 | 555, Montrose, Beaconsfield 2026-06-15 · 323 m · Vendu 628 000 $ (3 424 $/m²) 183,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +32 872 $ · Ajust. âge −9 420 $ | 659 371 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.