320 Avenue ROYAL · Beaconsfield
Valeur estimée
1 101 200 $
Unifamiliale · 4 925 $/m² · 223,6 m² · constr. 1975 · terrain 651 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
651 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 019 500 $
Rôle antérieur 999 500 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753384835990000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02033300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
390 600 $
Valeur bâtiment
628 900 $
Rôle antérieur
999 500 $
ID provincial
66107753384835990000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 155 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 000 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
930 250 $
$/m² médian
4 529
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 59 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 354, Croissant Arlington, Beaconsfield 2026-02-24 · 138 m · Vendu 910 000 $ (4 170 $/m²) 218,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie +11 260 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 1 000 471 $ Poids 92 % |
| 2 | 13, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-04-23 · 542 m · Vendu 776 193 $ (3 406 $/m²) 227,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 512 $ · Ajust. superficie −7 323 $ · Ajust. âge +7 762 $ | 808 145 $ Poids 85 % |
| 3 | 118, Alta-Vista, Kirkland 2026-04-16 · 446 m · Vendu 1 140 000 $ (4 800 $/m²) 237,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie −33 360 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 1 158 622 $ Poids 83 % |
| 4 | 214, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 516 m · Vendu 1 025 000 $ (4 321 $/m²) 237,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −29 384 $ · Ajust. âge +46 125 $ | 1 054 665 $ Poids 83 % |
| 5 | 17411, Chemin Sainte-Marie, Kirkland 2026-06-19 · 411 m · Vendu 785 000 $ (3 820 $/m²) 205,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +34 571 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 750 969 $ Poids 83 % |
| 6 | 316, promenade London, Beaconsfield 2026-07-15 · 85 m · Vendu 925 000 $ (4 688 $/m²) 197,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 651 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 968 151 $ Poids 80 % |
| 7 | 103, rue Morey Hill, Kirkland 2026-06-12 · 604 m · Vendu 1 091 000 $ (4 599 $/m²) 237,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 757 $ · Ajust. superficie −31 277 $ · Ajust. âge −5 455 $ | 1 068 026 $ Poids 79 % |
| 8 | 106, Av Northcliff, Beaconsfield 2026-01-19 · 511 m · Vendu 1 120 000 $ (4 782 $/m²) 234,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +103 658 $ · Ajust. superficie −25 346 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 1 164 712 $ Poids 78 % |
| 9 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-07-17 · 337 m · Vendu 607 500 $ (3 053 $/m²) 199 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 549 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 620 749 $ Poids 78 % |
| 10 | 275, boulevard Kirkland, Kirkland 2026-02-26 · 693 m · Vendu 915 000 $ (4 029 $/m²) 227,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 071 $ · Ajust. superficie −7 051 $ · Ajust. âge +22 875 $ | 1 005 895 $ Poids 75 % |
| 11 | 66, rue Park Ridge, Kirkland 2026-05-20 · 766 m · Vendu 935 000 $ (4 297 $/m²) 217,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +12 891 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 983 056 $ Poids 75 % |
| 12 | 367, avenue Glengarry, Beaconsfield 2025-08-28 · 218 m · Vendu 935 000 $ (4 347 $/m²) 215,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +77 208 $ · Ajust. superficie +18 474 $ · Ajust. âge +4 675 $ | 1 035 357 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.