321 Avenue ROYAL · Beaconsfield
Valeur estimée
1 291 400 $
Unifamiliale · 5 214 $/m² · 247,7 m² · constr. 1980 · terrain 833,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
833,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 230 500 $
Rôle antérieur 1 206 400 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753385410400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02027100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
500 100 $
Valeur bâtiment
730 400 $
Rôle antérieur
1 206 400 $
ID provincial
66107753385410400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 377 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 132 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
930 000 $
$/m² médian
4 527
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 77 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 327, rue Westcroft, Beaconsfield 2026-04-28 · 218 m · Vendu 1 126 000 $ (4 324 $/m²) 260,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 714 $ · Ajust. superficie −27 458 $ · Ajust. âge +5 630 $ | 1 149 886 $ Poids 91 % |
| 2 | 261, avenue Glengarry, Beaconsfield 2026-07-21 · 96 m · Vendu 1 160 000 $ (4 327 $/m²) 268,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 133 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 1 121 667 $ Poids 89 % |
| 3 | 118, Alta-Vista, Kirkland 2026-04-16 · 499 m · Vendu 1 140 000 $ (4 800 $/m²) 237,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie +24 480 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 1 244 962 $ Poids 84 % |
| 4 | 214, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 578 m · Vendu 1 025 000 $ (4 321 $/m²) 237,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +22 687 $ · Ajust. âge +71 750 $ | 1 132 361 $ Poids 83 % |
| 5 | 103, rue Morey Hill, Kirkland 2026-06-12 · 587 m · Vendu 1 091 000 $ (4 599 $/m²) 237,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 757 $ · Ajust. superficie +24 147 $ · Ajust. âge +21 820 $ | 1 150 725 $ Poids 82 % |
| 6 | 255, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2026-04-30 · 474 m · Vendu 980 000 $ (3 681 $/m²) 266,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie −34 053 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 1 015 133 $ Poids 80 % |
| 7 | 144, boul Kirkland, Kirkland 2025-11-13 · 324 m · Vendu 750 000 $ (2 879 $/m²) 260,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −18 426 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 823 488 $ Poids 78 % |
| 8 | 106, Av Northcliff, Beaconsfield 2026-01-19 · 492 m · Vendu 1 120 000 $ (4 782 $/m²) 234,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +103 658 $ · Ajust. superficie +32 280 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 1 250 338 $ Poids 78 % |
| 9 | 18, rue de Beaumont, Kirkland 2026-07-31 · 264 m · Vendu 940 000 $ (3 390 $/m²) 277,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 169 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 908 631 $ Poids 77 % |
| 10 | 319, Preston, Beaconsfield 2026-05-14 · 731 m · Vendu 977 000 $ (4 019 $/m²) 243,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 320 $ · Ajust. superficie +9 244 $ · Ajust. âge +63 505 $ | 1 062 068 $ Poids 77 % |
| 11 | 313, London Drive, Beaconsfield 2025-09-03 · 101 m · Vendu 1 088 000 $ (4 235 $/m²) 256,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +100 817 $ · Ajust. superficie −19 482 $ · Ajust. âge +10 880 $ | 1 180 215 $ Poids 76 % |
| 12 | 13, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-04-23 · 571 m · Vendu 776 193 $ (3 406 $/m²) 227,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 512 $ · Ajust. superficie +33 718 $ · Ajust. âge +27 167 $ | 868 590 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.