259 Avenue GLENGARRY · Beaconsfield
Valeur estimée
1 392 000 $
Unifamiliale · 5 352 $/m² · 260,1 m² · constr. 1979 · terrain 806,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
806,4 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 341 800 $
Rôle antérieur 1 315 500 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753386331020000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02035000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
483 800 $
Valeur bâtiment
858 000 $
Rôle antérieur
1 315 500 $
ID provincial
66107753386331020000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 510 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 171 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
926 500 $
$/m² médian
4 508
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 83 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, avenue Glengarry, Beaconsfield 2026-07-21 · 26 m · Vendu 1 160 000 $ (4 327 $/m²) 268,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 307 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 142 693 $ Poids 98 % |
| 2 | 327, rue Westcroft, Beaconsfield 2026-04-28 · 180 m · Vendu 1 126 000 $ (4 324 $/m²) 260,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 714 $ · Ajust. superficie −649 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 171 065 $ Poids 96 % |
| 3 | 18, rue de Beaumont, Kirkland 2026-07-31 · 195 m · Vendu 940 000 $ (3 390 $/m²) 277,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 153 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 924 947 $ Poids 92 % |
| 4 | 295, Shamrock Road, Beaconsfield 2026-05-20 · 460 m · Vendu 1 370 000 $ (4 948 $/m²) 276,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie −41 560 $ · Ajust. âge +20 550 $ | 1 366 265 $ Poids 83 % |
| 5 | 255, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2026-04-30 · 574 m · Vendu 980 000 $ (3 681 $/m²) 266,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie −11 228 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 1 033 058 $ Poids 83 % |
| 6 | 144, boul Kirkland, Kirkland 2025-11-13 · 284 m · Vendu 750 000 $ (2 879 $/m²) 260,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −576 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 837 588 $ Poids 82 % |
| 7 | 103, rue Morey Hill, Kirkland 2026-06-12 · 505 m · Vendu 1 091 000 $ (4 599 $/m²) 237,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 757 $ · Ajust. superficie +52 664 $ · Ajust. âge +16 365 $ | 1 173 786 $ Poids 78 % |
| 8 | 313, London Drive, Beaconsfield 2025-09-03 · 194 m · Vendu 1 088 000 $ (4 235 $/m²) 256,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +100 817 $ · Ajust. superficie +6 776 $ · Ajust. âge +5 440 $ | 1 201 033 $ Poids 77 % |
| 9 | 118, Alta-Vista, Kirkland 2026-04-16 · 546 m · Vendu 1 140 000 $ (4 800 $/m²) 237,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie +54 240 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 1 269 022 $ Poids 75 % |
| 10 | 214, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 668 m · Vendu 1 025 000 $ (4 321 $/m²) 237,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +49 478 $ · Ajust. âge +66 625 $ | 1 154 028 $ Poids 72 % |
| 11 | 301, Fleet Drive, Beaconsfield 2025-08-29 · 419 m · Vendu 1 200 000 $ (4 425 $/m²) 271,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −24 558 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 1 268 533 $ Poids 70 % |
| 12 | 264, rue Brighton, Beaconsfield 2026-06-15 · 874 m · Vendu 1 775 000 $ (6 618 $/m²) 268,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 382 $ · Ajust. superficie −26 804 $ · Ajust. âge +106 500 $ | 1 877 079 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.