257 Avenue GLENGARRY · Beaconsfield
Valeur estimée
1 652 000 $
Unifamiliale · 4 617 $/m² · 357,8 m² · constr. 1978 · terrain 810,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
357,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
810,1 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 596 400 $
Rôle antérieur 1 565 100 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753386542560000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02034900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
486 100 $
Valeur bâtiment
1 110 300 $
Rôle antérieur
1 565 100 $
ID provincial
66107753386542560000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 790 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 394 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
929 000 $
$/m² médian
4 495
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 90 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 306, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2025-11-13 · 694 m · Vendu 1 375 000 $ (4 200 $/m²) 327,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +127 258 $ · Ajust. superficie +63 836 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 1 621 095 $ Poids 62 % |
| 2 | 24, Rue Viney, Kirkland 2025-08-13 · 611 m · Vendu 1 730 500 $ (5 173 $/m²) 334,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +142 897 $ · Ajust. superficie +60 270 $ · Ajust. âge −173 050 $ | 1 760 618 $ Poids 60 % |
| 3 | 187, avenue Centennial, Beaconsfield 2026-07-29 · 924 m · Vendu 1 147 500 $ (3 570 $/m²) 321,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 980 $ · Ajust. âge +68 850 $ | 1 281 330 $ Poids 58 % |
| 4 | 308, London Drive, Beaconsfield 2025-06-23 · 317 m · Vendu 1 608 000 $ (5 065 $/m²) 317,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +132 782 $ · Ajust. superficie +102 051 $ · Ajust. âge +16 080 $ | 1 858 913 $ Poids 55 % |
| 5 | 299, Rue London, Beaconsfield 2025-04-03 · 349 m · Vendu 1 588 000 $ (4 736 $/m²) 335,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +211 217 $ · Ajust. superficie +53 281 $ · Ajust. âge −47 640 $ | 1 804 858 $ Poids 54 % |
| 6 | 23, Van Every, Kirkland 2025-08-29 · 51 m · Vendu 1 180 000 $ (3 885 $/m²) 303,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie +105 100 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 1 394 340 $ Poids 54 % |
| 7 | 3, rue du Labrador, Kirkland 2026-01-21 · 866 m · Vendu 985 000 $ (3 097 $/m²) 318 m² · constr. 1987 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie +61 640 $ · Ajust. âge −44 325 $ | 1 093 478 $ Poids 54 % |
| 8 | 90, rue Houde, Kirkland 2026-06-23 · 905 m · Vendu 991 000 $ (3 182 $/m²) 311,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 496 $ · Ajust. superficie +73 832 $ · Ajust. âge −19 820 $ | 1 057 508 $ Poids 53 % |
| 9 | 489, rue Elizabeth, Beaconsfield 2026-04-14 · 1.2 km · Vendu 1 330 000 $ (3 762 $/m²) 353,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 996 $ · Ajust. superficie +8 089 $ · Ajust. âge −73 150 $ | 1 318 935 $ Poids 51 % |
| 10 | 162, rue Park, Beaconsfield 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 1 368 000 $ (3 930 $/m²) 348,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 539 $ · Ajust. superficie +19 060 $ · Ajust. âge −136 800 $ | 1 305 799 $ Poids 51 % |
| 11 | 28, rue des Lilas, Kirkland 2026-05-06 · 1.2 km · Vendu 1 900 000 $ (5 640 $/m²) 336,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 958 $ · Ajust. superficie +58 934 $ · Ajust. âge −190 000 $ | 1 792 893 $ Poids 47 % |
| 12 | 209, avenue Northcliff, Beaconsfield 2025-05-01 · 477 m · Vendu 1 020 000 $ (3 229 $/m²) 315,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +91 150 $ · Ajust. superficie +67 645 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 1 143 095 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.