255 Avenue GLENGARRY · Beaconsfield
Valeur estimée
1 138 600 $
Unifamiliale · 4 968 $/m² · 229,2 m² · constr. 1977 · terrain 812,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812,6 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 073 300 $
Rôle antérieur 1 052 300 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753386754000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02034800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
487 600 $
Valeur bâtiment
585 700 $
Rôle antérieur
1 052 300 $
ID provincial
66107753386754000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 199 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 026 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
929 000 $
$/m² médian
4 508
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 63 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue Morey Hill, Kirkland 2026-06-12 · 456 m · Vendu 1 091 000 $ (4 599 $/m²) 237,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 757 $ · Ajust. superficie −18 398 $ · Ajust. âge +5 455 $ | 1 091 814 $ Poids 88 % |
| 2 | 354, Croissant Arlington, Beaconsfield 2026-02-24 · 290 m · Vendu 910 000 $ (4 170 $/m²) 218,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie +22 938 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 1 021 249 $ Poids 87 % |
| 3 | 13, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-04-23 · 519 m · Vendu 776 193 $ (3 406 $/m²) 227,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 512 $ · Ajust. superficie +2 214 $ · Ajust. âge +15 524 $ | 825 443 $ Poids 86 % |
| 4 | 118, Alta-Vista, Kirkland 2026-04-16 · 524 m · Vendu 1 140 000 $ (4 800 $/m²) 237,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie −19 920 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 1 183 462 $ Poids 84 % |
| 5 | 17411, Chemin Sainte-Marie, Kirkland 2026-06-19 · 230 m · Vendu 785 000 $ (3 820 $/m²) 205,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +45 266 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 761 665 $ Poids 82 % |
| 6 | 275, boulevard Kirkland, Kirkland 2026-02-26 · 583 m · Vendu 915 000 $ (4 029 $/m²) 227,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 071 $ · Ajust. superficie +4 231 $ · Ajust. âge +32 025 $ | 1 026 327 $ Poids 81 % |
| 7 | 214, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 672 m · Vendu 1 025 000 $ (4 321 $/m²) 237,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −17 285 $ · Ajust. âge +56 375 $ | 1 077 015 $ Poids 80 % |
| 8 | 106, Av Northcliff, Beaconsfield 2026-01-19 · 598 m · Vendu 1 120 000 $ (4 782 $/m²) 234,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +103 658 $ · Ajust. superficie −11 956 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 1 189 302 $ Poids 77 % |
| 9 | 66, rue Park Ridge, Kirkland 2026-05-20 · 730 m · Vendu 935 000 $ (4 297 $/m²) 217,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +24 922 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 1 004 437 $ Poids 74 % |
| 10 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-07-17 · 279 m · Vendu 607 500 $ (3 053 $/m²) 199 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 097 $ · Ajust. âge −18 225 $ | 635 372 $ Poids 73 % |
| 11 | 327, rue Westcroft, Beaconsfield 2026-04-28 · 135 m · Vendu 1 126 000 $ (4 324 $/m²) 260,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 714 $ · Ajust. superficie −67 456 $ · Ajust. âge −11 260 $ | 1 092 998 $ Poids 72 % |
| 12 | 367, avenue Glengarry, Beaconsfield 2025-08-28 · 227 m · Vendu 935 000 $ (4 347 $/m²) 215,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +77 208 $ · Ajust. superficie +30 645 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 1 056 878 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.