267 Rue SHERBROOKE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 215 600 $
Unifamiliale · 3 497 $/m² · 347,6 m² · constr. 1974 · terrain 747,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
347,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
747,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
963 500 $
Rôle antérieur 944 600 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753390079000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02024300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
448 600 $
Valeur bâtiment
514 900 $
Rôle antérieur
944 600 $
ID provincial
66107753390079000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 142 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 350 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
935 000 $
$/m² médian
4 529
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 72 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, avenue Centennial, Beaconsfield 2026-07-29 · 396 m · Vendu 1 147 500 $ (3 570 $/m²) 321,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 771 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 1 240 171 $ Poids 85 % |
| 2 | 306, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2025-11-13 · 304 m · Vendu 1 375 000 $ (4 200 $/m²) 327,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +127 258 $ · Ajust. superficie +42 418 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 1 572 176 $ Poids 78 % |
| 3 | 162, rue Park, Beaconsfield 2026-04-02 · 748 m · Vendu 1 368 000 $ (3 930 $/m²) 348,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 539 $ · Ajust. superficie −982 $ · Ajust. âge −136 800 $ | 1 285 756 $ Poids 75 % |
| 4 | 308, London Drive, Beaconsfield 2025-06-23 · 224 m · Vendu 1 608 000 $ (5 065 $/m²) 317,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +132 782 $ · Ajust. superficie +76 222 $ · Ajust. âge −16 080 $ | 1 800 924 $ Poids 61 % |
| 5 | 164, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-01-30 · 677 m · Vendu 1 060 000 $ (3 448 $/m²) 307,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie +69 310 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 1 216 815 $ Poids 61 % |
| 6 | 468, croissant Jubilée, Beaconsfield 2026-04-28 · 931 m · Vendu 1 451 000 $ (4 532 $/m²) 320,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 908 $ · Ajust. superficie +62 082 $ · Ajust. âge +7 255 $ | 1 579 246 $ Poids 60 % |
| 7 | 299, Rue London, Beaconsfield 2025-04-03 · 220 m · Vendu 1 588 000 $ (4 736 $/m²) 335,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +211 217 $ · Ajust. superficie +29 127 $ · Ajust. âge −79 400 $ | 1 748 944 $ Poids 59 % |
| 8 | 489, rue Elizabeth, Beaconsfield 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 1 330 000 $ (3 762 $/m²) 353,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 996 $ · Ajust. superficie −11 099 $ · Ajust. âge −99 750 $ | 1 273 147 $ Poids 58 % |
| 9 | 275, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 1 445 000 $ (4 380 $/m²) 329,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 221 $ · Ajust. superficie +38 764 $ · Ajust. âge −108 375 $ | 1 393 610 $ Poids 52 % |
| 10 | 23, Van Every, Kirkland 2025-08-29 · 583 m · Vendu 1 180 000 $ (3 885 $/m²) 303,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie +85 285 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 1 350 924 $ Poids 52 % |
| 11 | 511, Elizabeth Drive, Beaconsfield 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 1 998 000 $ (5 503 $/m²) 363,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 645 $ · Ajust. âge −199 800 $ | 1 755 555 $ Poids 51 % |
| 12 | 491, avenue Westhill, Beaconsfield 2025-07-29 · 775 m · Vendu 625 000 $ (1 995 $/m²) 313,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +34 212 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 707 812 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.