295 Rue MAYFAIR · Beaconsfield
Valeur estimée
1 064 400 $
Unifamiliale · 4 329 $/m² · 245,9 m² · constr. 1969 · terrain 675,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
675,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
976 700 $
Rôle antérieur 842 000 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753390090700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01706000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
405 100 $
Valeur bâtiment
571 600 $
Rôle antérieur
842 000 $
ID provincial
66107753390090700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 060 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 072 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
930 500 $
$/m² médian
4 537
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 54 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 319, Preston, Beaconsfield 2026-05-14 · 249 m · Vendu 977 000 $ (4 019 $/m²) 243,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 320 $ · Ajust. superficie +5 626 $ · Ajust. âge +9 770 $ | 1 004 716 $ Poids 95 % |
| 2 | 214, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 298 m · Vendu 1 025 000 $ (4 321 $/m²) 237,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +18 797 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 1 072 097 $ Poids 93 % |
| 3 | 260, Brighton Drive, Beaconsfield 2026-07-10 · 381 m · Vendu 1 175 000 $ (4 977 $/m²) 236,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 386 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 1 211 136 $ Poids 91 % |
| 4 | 251, Fairway Drive, Beaconsfield 2026-08-04 · 391 m · Vendu 1 250 000 $ (5 397 $/m²) 231,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 590 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 1 301 090 $ Poids 88 % |
| 5 | 243, Avenue Bolton, Beaconsfield 2026-02-02 · 235 m · Vendu 855 000 $ (3 605 $/m²) 237,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +70 149 $ · Ajust. superficie +15 680 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 949 378 $ Poids 88 % |
| 6 | 244, avenue Bolton, Beaconsfield 2026-06-08 · 504 m · Vendu 1 150 000 $ (4 804 $/m²) 239,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +15 612 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 1 197 363 $ Poids 87 % |
| 7 | 184, avenue Kensington, Beaconsfield 2026-03-30 · 401 m · Vendu 955 000 $ (4 036 $/m²) 236,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie +18 769 $ · Ajust. âge +14 325 $ | 1 061 027 $ Poids 87 % |
| 8 | 255, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2026-04-30 · 160 m · Vendu 980 000 $ (3 681 $/m²) 266,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie −37 367 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 957 920 $ Poids 86 % |
| 9 | 346, Preston Drive, Beaconsfield 2026-05-12 · 539 m · Vendu 930 000 $ (3 914 $/m²) 237,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +16 244 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 971 921 $ Poids 84 % |
| 10 | 255, Place Markham, Beaconsfield 2026-04-21 · 442 m · Vendu 1 145 000 $ (4 967 $/m²) 230,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 485 $ · Ajust. superficie +38 249 $ · Ajust. âge +5 725 $ | 1 235 460 $ Poids 83 % |
| 11 | 118, Alta-Vista, Kirkland 2026-04-16 · 542 m · Vendu 1 140 000 $ (4 800 $/m²) 237,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie +20 160 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 1 177 942 $ Poids 83 % |
| 12 | 264, rue Brighton, Beaconsfield 2026-06-15 · 338 m · Vendu 1 775 000 $ (6 618 $/m²) 268,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 382 $ · Ajust. superficie −73 793 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 1 741 339 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.