293 Rue MAYFAIR · Beaconsfield
Valeur estimée
1 330 300 $
Unifamiliale · 4 605 $/m² · 288,9 m² · constr. 1974 · terrain 717,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
288,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
717,5 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 216 700 $
Rôle antérieur 1 048 900 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753390301180000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02022400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
430 500 $
Valeur bâtiment
786 200 $
Rôle antérieur
1 048 900 $
ID provincial
66107753390301180000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 345 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 302 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
930 250 $
$/m² médian
4 532
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 78 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, Shamrock Road, Beaconsfield 2026-05-20 · 167 m · Vendu 1 370 000 $ (4 948 $/m²) 276,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie +29 686 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 1 403 261 $ Poids 94 % |
| 2 | 255, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2026-04-30 · 138 m · Vendu 980 000 $ (3 681 $/m²) 266,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie +41 784 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 061 571 $ Poids 87 % |
| 3 | 264, rue Brighton, Beaconsfield 2026-06-15 · 322 m · Vendu 1 775 000 $ (6 618 $/m²) 268,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 382 $ · Ajust. superficie +68 498 $ · Ajust. âge +62 125 $ | 1 928 006 $ Poids 87 % |
| 4 | 224, avenue Gilford, Beaconsfield 2026-01-23 · 516 m · Vendu 1 189 000 $ (4 245 $/m²) 280,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +110 044 $ · Ajust. superficie +18 678 $ · Ajust. âge +29 725 $ | 1 347 446 $ Poids 80 % |
| 5 | 261, avenue Glengarry, Beaconsfield 2026-07-21 · 597 m · Vendu 1 160 000 $ (4 327 $/m²) 268,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 998 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 1 175 998 $ Poids 78 % |
| 6 | 18, rue de Beaumont, Kirkland 2026-07-31 · 709 m · Vendu 940 000 $ (3 390 $/m²) 277,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 661 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 950 261 $ Poids 78 % |
| 7 | 187, avenue Centennial, Beaconsfield 2026-07-29 · 326 m · Vendu 1 147 500 $ (3 570 $/m²) 321,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 018 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 1 135 382 $ Poids 78 % |
| 8 | 304, Fleet Drive, Beaconsfield 2025-09-16 · 266 m · Vendu 1 408 000 $ (4 981 $/m²) 282,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +130 469 $ · Ajust. superficie +15 440 $ · Ajust. âge −21 120 $ | 1 532 788 $ Poids 77 % |
| 9 | 164, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-01-30 · 599 m · Vendu 1 060 000 $ (3 448 $/m²) 307,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie −31 897 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 1 115 608 $ Poids 73 % |
| 10 | 301, Fleet Drive, Beaconsfield 2025-08-29 · 191 m · Vendu 1 200 000 $ (4 425 $/m²) 271,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +39 159 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 1 302 250 $ Poids 72 % |
| 11 | 166, rue Shannon Park, Beaconsfield 2026-04-15 · 614 m · Vendu 1 450 000 $ (5 513 $/m²) 263 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 868 $ · Ajust. superficie +71 397 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 1 652 765 $ Poids 72 % |
| 12 | 380, chemin Windermere, Beaconsfield 2026-06-03 · 754 m · Vendu 1 070 000 $ (4 014 $/m²) 266,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie +44 751 $ · Ajust. âge −58 850 $ | 1 069 393 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.