266 Rue SHERBROOKE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 009 600 $
Unifamiliale · 4 139 $/m² · 243,9 m² · constr. 1971 · terrain 704 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
704 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
746 700 $
Rôle antérieur 732 100 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753390434260000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02022600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
422 400 $
Valeur bâtiment
324 300 $
Rôle antérieur
732 100 $
ID provincial
66107753390434260000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
972 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 078 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
935 000 $
$/m² médian
4 527
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 45 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 260 m · Vendu 1 025 000 $ (4 321 $/m²) 237,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +14 476 $ · Ajust. âge +25 625 $ | 1 078 026 $ Poids 95 % |
| 2 | 319, Preston, Beaconsfield 2026-05-14 · 294 m · Vendu 977 000 $ (4 019 $/m²) 243,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 320 $ · Ajust. superficie +1 608 $ · Ajust. âge +19 540 $ | 1 010 467 $ Poids 94 % |
| 3 | 260, Brighton Drive, Beaconsfield 2026-07-10 · 380 m · Vendu 1 175 000 $ (4 977 $/m²) 236,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 409 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 1 217 909 $ Poids 92 % |
| 4 | 251, Fairway Drive, Beaconsfield 2026-08-04 · 407 m · Vendu 1 250 000 $ (5 397 $/m²) 231,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 193 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 1 308 193 $ Poids 89 % |
| 5 | 243, Avenue Bolton, Beaconsfield 2026-02-02 · 258 m · Vendu 855 000 $ (3 605 $/m²) 237,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +70 149 $ · Ajust. superficie +12 075 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 954 324 $ Poids 88 % |
| 6 | 244, avenue Bolton, Beaconsfield 2026-06-08 · 516 m · Vendu 1 150 000 $ (4 804 $/m²) 239,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +10 808 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 1 204 059 $ Poids 87 % |
| 7 | 184, avenue Kensington, Beaconsfield 2026-03-30 · 449 m · Vendu 955 000 $ (4 036 $/m²) 236,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie +14 733 $ · Ajust. âge +23 875 $ | 1 066 541 $ Poids 86 % |
| 8 | 118, Alta-Vista, Kirkland 2026-04-16 · 494 m · Vendu 1 140 000 $ (4 800 $/m²) 237,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie +15 360 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 1 184 542 $ Poids 86 % |
| 9 | 255, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2026-04-30 · 115 m · Vendu 980 000 $ (3 681 $/m²) 266,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie −41 048 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 964 038 $ Poids 85 % |
| 10 | 255, Place Markham, Beaconsfield 2026-04-21 · 465 m · Vendu 1 145 000 $ (4 967 $/m²) 230,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 485 $ · Ajust. superficie +33 282 $ · Ajust. âge +17 175 $ | 1 241 942 $ Poids 84 % |
| 11 | 346, Preston Drive, Beaconsfield 2026-05-12 · 582 m · Vendu 930 000 $ (3 914 $/m²) 237,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +12 330 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 977 307 $ Poids 83 % |
| 12 | 264, rue Brighton, Beaconsfield 2026-06-15 · 334 m · Vendu 1 775 000 $ (6 618 $/m²) 268,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 382 $ · Ajust. superficie −80 411 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 1 752 471 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.