291 Rue MAYFAIR · Beaconsfield
Valeur estimée
1 063 700 $
Unifamiliale · 4 615 $/m² · 230,5 m² · constr. 1974 · terrain 677,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
677,4 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
997 900 $
Rôle antérieur 860 300 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753390561130000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02022300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
406 400 $
Valeur bâtiment
591 500 $
Rôle antérieur
860 300 $
ID provincial
66107753390561130000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 063 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 064 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
935 000 $
$/m² médian
4 532
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 53 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 252 m · Vendu 1 025 000 $ (4 321 $/m²) 237,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −14 476 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 1 064 449 $ Poids 95 % |
| 2 | 251, Fairway Drive, Beaconsfield 2026-08-04 · 374 m · Vendu 1 250 000 $ (5 397 $/m²) 231,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 968 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 1 290 782 $ Poids 94 % |
| 3 | 260, Brighton Drive, Beaconsfield 2026-07-10 · 350 m · Vendu 1 175 000 $ (4 977 $/m²) 236,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 935 $ · Ajust. âge +41 125 $ | 1 202 190 $ Poids 93 % |
| 4 | 319, Preston, Beaconsfield 2026-05-14 · 272 m · Vendu 977 000 $ (4 019 $/m²) 243,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 320 $ · Ajust. superficie −25 319 $ · Ajust. âge +34 195 $ | 998 195 $ Poids 90 % |
| 5 | 255, Place Markham, Beaconsfield 2026-04-21 · 433 m · Vendu 1 145 000 $ (4 967 $/m²) 230,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 350 $ | 1 225 835 $ Poids 89 % |
| 6 | 243, Avenue Bolton, Beaconsfield 2026-02-02 · 226 m · Vendu 855 000 $ (3 605 $/m²) 237,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +70 149 $ · Ajust. superficie −12 075 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 942 998 $ Poids 89 % |
| 7 | 184, avenue Kensington, Beaconsfield 2026-03-30 · 430 m · Vendu 955 000 $ (4 036 $/m²) 236,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie −12 311 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 1 053 822 $ Poids 87 % |
| 8 | 244, avenue Bolton, Beaconsfield 2026-06-08 · 484 m · Vendu 1 150 000 $ (4 804 $/m²) 239,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −21 376 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 1 189 125 $ Poids 87 % |
| 9 | 118, Alta-Vista, Kirkland 2026-04-16 · 506 m · Vendu 1 140 000 $ (4 800 $/m²) 237,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie −16 800 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 169 482 $ Poids 85 % |
| 10 | 346, Preston Drive, Beaconsfield 2026-05-12 · 557 m · Vendu 930 000 $ (3 914 $/m²) 237,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −13 895 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 965 032 $ Poids 84 % |
| 11 | 354, Croissant Arlington, Beaconsfield 2026-02-24 · 395 m · Vendu 910 000 $ (4 170 $/m²) 218,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie +25 648 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 010 310 $ Poids 84 % |
| 12 | 310, Acadia Drive, Beaconsfield 2025-10-17 · 191 m · Vendu 808 000 $ (3 594 $/m²) 224,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +74 871 $ · Ajust. superficie +10 244 $ · Ajust. âge +12 120 $ | 905 235 $ Poids 81 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.