264 Rue SHERBROOKE · Beaconsfield
Valeur estimée
940 400 $
Unifamiliale · 5 604 $/m² · 167,8 m² · constr. 1971 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
895 900 $
Rôle antérieur 878 300 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753390654290000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02022700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
390 200 $
Valeur bâtiment
505 700 $
Rôle antérieur
878 300 $
ID provincial
66107753390654290000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 026 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
781 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
935 000 $
$/m² médian
4 537
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 36 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, Avenue Grosvenor, Beaconsfield 2026-03-13 · 152 m · Vendu 990 000 $ (5 693 $/m²) 173,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +75 606 $ · Ajust. superficie −17 363 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 1 033 393 $ Poids 92 % |
| 2 | 190, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-05-25 · 416 m · Vendu 1 295 000 $ (7 023 $/m²) 184,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 330 $ · Ajust. superficie −58 289 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 1 278 941 $ Poids 78 % |
| 3 | 17649, chemin Sainte-Marie, Kirkland 2026-03-26 · 763 m · Vendu 710 000 $ (4 236 $/m²) 167,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie +424 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 693 646 $ Poids 74 % |
| 4 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-06-16 · 699 m · Vendu 630 000 $ (3 500 $/m²) 180 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −21 350 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 578 794 $ Poids 73 % |
| 5 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-03-31 · 699 m · Vendu 625 000 $ (3 478 $/m²) 179,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −20 694 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 614 537 $ Poids 71 % |
| 6 | 555, Montrose, Beaconsfield 2026-06-15 · 699 m · Vendu 628 000 $ (3 424 $/m²) 183,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie −26 709 $ · Ajust. âge −37 680 $ | 571 530 $ Poids 69 % |
| 7 | 154, rue Park, Beaconsfield 2025-12-19 · 746 m · Vendu 735 000 $ (4 352 $/m²) 168,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie −2 393 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 819 880 $ Poids 69 % |
| 8 | 555, Montrose Drive, Beaconsfield 2026-07-03 · 699 m · Vendu 818 000 $ (4 436 $/m²) 184,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 819 $ · Ajust. âge −49 080 $ | 732 101 $ Poids 68 % |
| 9 | 268, Allancroft Road, Beaconsfield 2025-12-10 · 782 m · Vendu 687 500 $ (3 915 $/m²) 175,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +61 009 $ · Ajust. superficie −15 269 $ · Ajust. âge +48 125 $ | 781 365 $ Poids 65 % |
| 10 | 200, Chemin Westcroft, Beaconsfield 2025-07-24 · 316 m · Vendu 941 000 $ (5 210 $/m²) 180,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 646 $ · Ajust. superficie −33 347 $ · Ajust. âge −65 870 $ | 891 430 $ Poids 64 % |
| 11 | 176, Woodside Crescent, Beaconsfield 2025-07-30 · 601 m · Vendu 750 000 $ (4 373 $/m²) 171,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −8 090 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 807 729 $ Poids 63 % |
| 12 | 287, rue Shamrock, Beaconsfield 2026-03-06 · 160 m · Vendu 275 000 $ (1 410 $/m²) 195 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −19 179 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 269 947 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.