289 Rue MAYFAIR · Beaconsfield
Valeur estimée
1 319 200 $
Unifamiliale · 4 813 $/m² · 274,1 m² · constr. 1974 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
274,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 227 300 $
Rôle antérieur 1 058 000 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753390771190000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02022200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
390 200 $
Valeur bâtiment
837 100 $
Rôle antérieur
1 058 000 $
ID provincial
66107753390771190000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 346 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 269 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
935 000 $
$/m² médian
4 529
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 78 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, Shamrock Road, Beaconsfield 2026-05-20 · 162 m · Vendu 1 370 000 $ (4 948 $/m²) 276,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie −6 927 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 1 366 649 $ Poids 97 % |
| 2 | 255, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2026-04-30 · 102 m · Vendu 980 000 $ (3 681 $/m²) 266,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie +14 542 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 034 328 $ Poids 96 % |
| 3 | 264, rue Brighton, Beaconsfield 2026-06-15 · 288 m · Vendu 1 775 000 $ (6 618 $/m²) 268,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 382 $ · Ajust. superficie +19 524 $ · Ajust. âge +62 125 $ | 1 879 031 $ Poids 95 % |
| 4 | 261, avenue Glengarry, Beaconsfield 2026-07-21 · 608 m · Vendu 1 160 000 $ (4 327 $/m²) 268,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 980 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 1 143 980 $ Poids 84 % |
| 5 | 18, rue de Beaumont, Kirkland 2026-07-31 · 707 m · Vendu 940 000 $ (3 390 $/m²) 277,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 424 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 925 176 $ Poids 80 % |
| 6 | 224, avenue Gilford, Beaconsfield 2026-01-23 · 560 m · Vendu 1 189 000 $ (4 245 $/m²) 280,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +110 044 $ · Ajust. superficie −12 735 $ · Ajust. âge +29 725 $ | 1 316 034 $ Poids 79 % |
| 7 | 166, rue Shannon Park, Beaconsfield 2026-04-15 · 632 m · Vendu 1 450 000 $ (5 513 $/m²) 263 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 868 $ · Ajust. superficie +30 599 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 1 611 967 $ Poids 79 % |
| 8 | 327, rue Westcroft, Beaconsfield 2026-04-28 · 633 m · Vendu 1 126 000 $ (4 324 $/m²) 260,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 714 $ · Ajust. superficie +29 620 $ · Ajust. âge −28 150 $ | 1 173 184 $ Poids 78 % |
| 9 | 319, Preston, Beaconsfield 2026-05-14 · 282 m · Vendu 977 000 $ (4 019 $/m²) 243,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 320 $ · Ajust. superficie +62 293 $ · Ajust. âge +34 195 $ | 1 085 808 $ Poids 77 % |
| 10 | 301, Fleet Drive, Beaconsfield 2025-08-29 · 199 m · Vendu 1 200 000 $ (4 425 $/m²) 271,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +6 416 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 1 269 507 $ Poids 76 % |
| 11 | 304, Fleet Drive, Beaconsfield 2025-09-16 · 284 m · Vendu 1 408 000 $ (4 981 $/m²) 282,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +130 469 $ · Ajust. superficie −21 416 $ · Ajust. âge −21 120 $ | 1 495 932 $ Poids 76 % |
| 12 | 380, chemin Windermere, Beaconsfield 2026-06-03 · 788 m · Vendu 1 070 000 $ (4 014 $/m²) 266,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie +15 051 $ · Ajust. âge −58 850 $ | 1 039 693 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.