261 Rue SHERBROOKE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 036 800 $
Unifamiliale · 4 649 $/m² · 223 m² · constr. 1974 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
882 100 $
Rôle antérieur 864 800 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753390799170000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02024000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
418 100 $
Valeur bâtiment
464 000 $
Rôle antérieur
864 800 $
ID provincial
66107753390799170000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 030 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 048 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
935 000 $
$/m² médian
4 525
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 49 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 228 m · Vendu 1 025 000 $ (4 321 $/m²) 237,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −30 681 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 1 048 244 $ Poids 91 % |
| 2 | 251, Fairway Drive, Beaconsfield 2026-08-04 · 443 m · Vendu 1 250 000 $ (5 397 $/m²) 231,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 208 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 1 270 542 $ Poids 89 % |
| 3 | 354, Croissant Arlington, Beaconsfield 2026-02-24 · 337 m · Vendu 910 000 $ (4 170 $/m²) 218,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie +10 009 $ · Ajust. âge +0 $ | 994 670 $ Poids 88 % |
| 4 | 260, Brighton Drive, Beaconsfield 2026-07-10 · 398 m · Vendu 1 175 000 $ (4 977 $/m²) 236,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 597 $ · Ajust. âge +41 125 $ | 1 183 528 $ Poids 88 % |
| 5 | 255, Place Markham, Beaconsfield 2026-04-21 · 507 m · Vendu 1 145 000 $ (4 967 $/m²) 230,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 485 $ · Ajust. superficie −18 628 $ · Ajust. âge +34 350 $ | 1 207 207 $ Poids 85 % |
| 6 | 118, Alta-Vista, Kirkland 2026-04-16 · 435 m · Vendu 1 140 000 $ (4 800 $/m²) 237,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie −34 800 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 151 482 $ Poids 83 % |
| 7 | 243, Avenue Bolton, Beaconsfield 2026-02-02 · 302 m · Vendu 855 000 $ (3 605 $/m²) 237,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +70 149 $ · Ajust. superficie −25 592 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 929 481 $ Poids 83 % |
| 8 | 319, Preston, Beaconsfield 2026-05-14 · 354 m · Vendu 977 000 $ (4 019 $/m²) 243,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 320 $ · Ajust. superficie −40 390 $ · Ajust. âge +34 195 $ | 983 124 $ Poids 81 % |
| 9 | 174, carré Woodside, Beaconsfield 2026-03-30 · 620 m · Vendu 787 500 $ (3 494 $/m²) 225,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 141 $ · Ajust. superficie −4 193 $ · Ajust. âge +35 438 $ | 878 886 $ Poids 81 % |
| 10 | 184, avenue Kensington, Beaconsfield 2026-03-30 · 509 m · Vendu 955 000 $ (4 036 $/m²) 236,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie −27 447 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 1 038 686 $ Poids 80 % |
| 11 | 310, Acadia Drive, Beaconsfield 2025-10-17 · 272 m · Vendu 808 000 $ (3 594 $/m²) 224,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +74 871 $ · Ajust. superficie −3 235 $ · Ajust. âge +12 120 $ | 891 756 $ Poids 80 % |
| 12 | 244, avenue Bolton, Beaconsfield 2026-06-08 · 546 m · Vendu 1 150 000 $ (4 804 $/m²) 239,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −39 390 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 1 171 111 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.