262 Rue SHERBROOKE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 077 800 $
Unifamiliale · 4 311 $/m² · 250 m² · constr. 1971 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
898 300 $
Rôle antérieur 880 700 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753390874150000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02022800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
390 200 $
Valeur bâtiment
508 100 $
Rôle antérieur
880 700 $
ID provincial
66107753390874150000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 063 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 104 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
935 000 $
$/m² médian
4 532
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 56 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 217 m · Vendu 1 025 000 $ (4 321 $/m²) 237,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +27 656 $ · Ajust. âge +25 625 $ | 1 091 206 $ Poids 93 % |
| 2 | 319, Preston, Beaconsfield 2026-05-14 · 312 m · Vendu 977 000 $ (4 019 $/m²) 243,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 320 $ · Ajust. superficie +13 865 $ · Ajust. âge +19 540 $ | 1 022 725 $ Poids 93 % |
| 3 | 255, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2026-04-30 · 76 m · Vendu 980 000 $ (3 681 $/m²) 266,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie −29 820 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 975 267 $ Poids 91 % |
| 4 | 260, Brighton Drive, Beaconsfield 2026-07-10 · 351 m · Vendu 1 175 000 $ (4 977 $/m²) 236,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 588 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 1 233 088 $ Poids 90 % |
| 5 | 264, rue Brighton, Beaconsfield 2026-06-15 · 304 m · Vendu 1 775 000 $ (6 618 $/m²) 268,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 382 $ · Ajust. superficie −60 226 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 1 772 657 $ Poids 87 % |
| 6 | 244, avenue Bolton, Beaconsfield 2026-06-08 · 496 m · Vendu 1 150 000 $ (4 804 $/m²) 239,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +25 459 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 1 218 711 $ Poids 86 % |
| 7 | 243, Avenue Bolton, Beaconsfield 2026-02-02 · 251 m · Vendu 855 000 $ (3 605 $/m²) 237,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +70 149 $ · Ajust. superficie +23 069 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 965 318 $ Poids 86 % |
| 8 | 251, Fairway Drive, Beaconsfield 2026-08-04 · 391 m · Vendu 1 250 000 $ (5 397 $/m²) 231,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 655 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 1 324 655 $ Poids 86 % |
| 9 | 118, Alta-Vista, Kirkland 2026-04-16 · 463 m · Vendu 1 140 000 $ (4 800 $/m²) 237,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 1 199 182 $ Poids 84 % |
| 10 | 184, avenue Kensington, Beaconsfield 2026-03-30 · 472 m · Vendu 955 000 $ (4 036 $/m²) 236,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie +27 044 $ · Ajust. âge +23 875 $ | 1 078 852 $ Poids 83 % |
| 11 | 295, Shamrock Road, Beaconsfield 2026-05-20 · 132 m · Vendu 1 370 000 $ (4 948 $/m²) 276,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie −66 546 $ · Ajust. âge −34 250 $ | 1 286 480 $ Poids 81 % |
| 12 | 327, rue Westcroft, Beaconsfield 2026-04-28 · 602 m · Vendu 1 126 000 $ (4 324 $/m²) 260,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 714 $ · Ajust. superficie −22 485 $ · Ajust. âge −45 040 $ | 1 104 188 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.