287 Rue MAYFAIR · Beaconsfield
Valeur estimée
1 072 400 $
Unifamiliale · 4 461 $/m² · 240,4 m² · constr. 1974 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
983 800 $
Rôle antérieur 848 100 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753390991050000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02022100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
390 200 $
Valeur bâtiment
593 600 $
Rôle antérieur
848 100 $
ID provincial
66107753390991050000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 065 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 085 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
935 000 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 55 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 210 m · Vendu 1 025 000 $ (4 321 $/m²) 237,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +6 914 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 1 085 839 $ Poids 97 % |
| 2 | 260, Brighton Drive, Beaconsfield 2026-07-10 · 320 m · Vendu 1 175 000 $ (4 977 $/m²) 236,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 700 $ · Ajust. âge +41 125 $ | 1 226 825 $ Poids 95 % |
| 3 | 319, Preston, Beaconsfield 2026-05-14 · 293 m · Vendu 977 000 $ (4 019 $/m²) 243,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 320 $ · Ajust. superficie −5 426 $ · Ajust. âge +34 195 $ | 1 018 089 $ Poids 94 % |
| 4 | 251, Fairway Drive, Beaconsfield 2026-08-04 · 358 m · Vendu 1 250 000 $ (5 397 $/m²) 231,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 748 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 1 317 498 $ Poids 92 % |
| 5 | 243, Avenue Bolton, Beaconsfield 2026-02-02 · 219 m · Vendu 855 000 $ (3 605 $/m²) 237,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +70 149 $ · Ajust. superficie +5 767 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 960 841 $ Poids 90 % |
| 6 | 244, avenue Bolton, Beaconsfield 2026-06-08 · 463 m · Vendu 1 150 000 $ (4 804 $/m²) 239,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +2 402 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 1 212 903 $ Poids 90 % |
| 7 | 118, Alta-Vista, Kirkland 2026-04-16 · 477 m · Vendu 1 140 000 $ (4 800 $/m²) 237,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie +6 960 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 193 242 $ Poids 87 % |
| 8 | 255, Place Markham, Beaconsfield 2026-04-21 · 422 m · Vendu 1 145 000 $ (4 967 $/m²) 230,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 485 $ · Ajust. superficie +24 589 $ · Ajust. âge +34 350 $ | 1 250 424 $ Poids 87 % |
| 9 | 184, avenue Kensington, Beaconsfield 2026-03-30 · 456 m · Vendu 955 000 $ (4 036 $/m²) 236,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie +7 669 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 1 073 802 $ Poids 87 % |
| 10 | 346, Preston Drive, Beaconsfield 2026-05-12 · 571 m · Vendu 930 000 $ (3 914 $/m²) 237,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +5 480 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 984 407 $ Poids 84 % |
| 11 | 243, Avenue Bolton, Beaconsfield 2026-02-03 · 516 m · Vendu 855 000 $ (3 571 $/m²) 239,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +70 149 $ · Ajust. superficie +1 786 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 956 859 $ Poids 82 % |
| 12 | 255, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2026-04-30 · 89 m · Vendu 980 000 $ (3 681 $/m²) 266,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie −47 491 $ · Ajust. âge +0 $ | 972 296 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.