300 Rue SHAMROCK · Beaconsfield
Valeur estimée
1 672 500 $
Unifamiliale · 4 536 $/m² · 368,7 m² · constr. 1974 · terrain 859,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
368,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
859,3 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 531 900 $
Rôle antérieur 1 501 900 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753391122470000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02024400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
515 600 $
Valeur bâtiment
1 016 300 $
Rôle antérieur
1 501 900 $
ID provincial
66107753391122470000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 804 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 427 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
935 000 $
$/m² médian
4 529
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 90 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, avenue Centennial, Beaconsfield 2026-07-29 · 430 m · Vendu 1 147 500 $ (3 570 $/m²) 321,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 438 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 1 277 838 $ Poids 71 % |
| 2 | 162, rue Park, Beaconsfield 2026-04-02 · 762 m · Vendu 1 368 000 $ (3 930 $/m²) 348,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 539 $ · Ajust. superficie +40 478 $ · Ajust. âge −136 800 $ | 1 327 217 $ Poids 70 % |
| 3 | 306, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2025-11-13 · 326 m · Vendu 1 375 000 $ (4 200 $/m²) 327,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +127 258 $ · Ajust. superficie +86 725 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 1 616 483 $ Poids 67 % |
| 4 | 489, rue Elizabeth, Beaconsfield 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 1 330 000 $ (3 762 $/m²) 353,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 996 $ · Ajust. superficie +28 594 $ · Ajust. âge −99 750 $ | 1 312 840 $ Poids 56 % |
| 5 | 299, Rue London, Beaconsfield 2025-04-03 · 186 m · Vendu 1 588 000 $ (4 736 $/m²) 335,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +211 217 $ · Ajust. superficie +79 092 $ · Ajust. âge −79 400 $ | 1 798 909 $ Poids 53 % |
| 6 | 511, Elizabeth Drive, Beaconsfield 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 1 998 000 $ (5 503 $/m²) 363,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 407 $ · Ajust. âge −199 800 $ | 1 813 607 $ Poids 52 % |
| 7 | 308, London Drive, Beaconsfield 2025-06-23 · 191 m · Vendu 1 608 000 $ (5 065 $/m²) 317,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +132 782 $ · Ajust. superficie +129 653 $ · Ajust. âge −16 080 $ | 1 854 355 $ Poids 51 % |
| 8 | 260, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 1 300 000 $ (3 487 $/m²) 372,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −7 149 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 211 744 $ Poids 50 % |
| 9 | 468, croissant Jubilée, Beaconsfield 2026-04-28 · 947 m · Vendu 1 451 000 $ (4 532 $/m²) 320,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 908 $ · Ajust. superficie +109 890 $ · Ajust. âge +7 255 $ | 1 627 053 $ Poids 49 % |
| 10 | 172, rue Tower, Beaconsfield 2025-06-17 · 840 m · Vendu 1 475 000 $ (3 761 $/m²) 392,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +121 799 $ · Ajust. superficie −44 190 $ · Ajust. âge −125 375 $ | 1 427 235 $ Poids 48 % |
| 11 | 164, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-01-30 · 697 m · Vendu 1 060 000 $ (3 448 $/m²) 307,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie +105 690 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 1 253 194 $ Poids 48 % |
| 12 | 275, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 1 445 000 $ (4 380 $/m²) 329,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 221 $ · Ajust. superficie +84 974 $ · Ajust. âge −108 375 $ | 1 439 820 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.