299 Rue FLEET · Beaconsfield
Valeur estimée
1 031 300 $
Unifamiliale · 4 786 $/m² · 215,5 m² · constr. 1976 · terrain 802,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
802,5 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
920 600 $
Rôle antérieur 902 500 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753391237560000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02029200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
481 500 $
Valeur bâtiment
439 100 $
Rôle antérieur
902 500 $
ID provincial
66107753391237560000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 054 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
988 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
935 000 $
$/m² médian
4 532
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 48 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 354, Croissant Arlington, Beaconsfield 2026-02-24 · 236 m · Vendu 910 000 $ (4 170 $/m²) 218,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie −5 630 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 988 131 $ Poids 91 % |
| 2 | 316, promenade London, Beaconsfield 2026-07-15 · 202 m · Vendu 925 000 $ (4 688 $/m²) 197,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 663 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 953 788 $ Poids 87 % |
| 3 | 231, Hollis Road, Beaconsfield 2026-06-09 · 457 m · Vendu 1 105 000 $ (5 567 $/m²) 198,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 934 $ · Ajust. superficie +47 317 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 1 177 301 $ Poids 81 % |
| 4 | 287, rue Shamrock, Beaconsfield 2026-03-06 · 137 m · Vendu 275 000 $ (1 410 $/m²) 195 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +14 455 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 457 $ Poids 81 % |
| 5 | 214, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 305 m · Vendu 1 025 000 $ (4 321 $/m²) 237,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −46 886 $ · Ajust. âge +51 250 $ | 1 042 289 $ Poids 81 % |
| 6 | 251, Fairway Drive, Beaconsfield 2026-08-04 · 541 m · Vendu 1 250 000 $ (5 397 $/m²) 231,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 448 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 1 262 802 $ Poids 80 % |
| 7 | 254, place Markham, Beaconsfield 2026-08-13 · 638 m · Vendu 940 000 $ (4 597 $/m²) 204,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 281 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 1 002 881 $ Poids 80 % |
| 8 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-07-17 · 564 m · Vendu 607 500 $ (3 053 $/m²) 199 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 185 $ · Ajust. âge −21 263 $ | 611 423 $ Poids 79 % |
| 9 | 17411, Chemin Sainte-Marie, Kirkland 2026-06-19 · 696 m · Vendu 785 000 $ (3 820 $/m²) 205,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +19 100 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 735 498 $ Poids 77 % |
| 10 | 260, Brighton Drive, Beaconsfield 2026-07-10 · 499 m · Vendu 1 175 000 $ (4 977 $/m²) 236,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 260 $ · Ajust. âge +52 875 $ | 1 176 615 $ Poids 77 % |
| 11 | 310, Acadia Drive, Beaconsfield 2025-10-17 · 336 m · Vendu 808 000 $ (3 594 $/m²) 224,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +74 871 $ · Ajust. superficie −16 714 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 886 358 $ Poids 76 % |
| 12 | 110, avenue Northcliffe, Beaconsfield 2026-05-13 · 542 m · Vendu 915 000 $ (4 640 $/m²) 197,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +42 456 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 955 268 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.