297 Rue SHAMROCK · Beaconsfield
Valeur estimée
1 493 600 $
Unifamiliale · 5 809 $/m² · 257,1 m² · constr. 1974 · terrain 799,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
799,2 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 520 000 $
Rôle antérieur 1 015 000 $ +49.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753391507420000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02029100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
479 500 $
Valeur bâtiment
1 040 500 $
Rôle antérieur
1 015 000 $
ID provincial
66107753391507420000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 693 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 121 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
935 000 $
$/m² médian
4 532
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 85 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2026-04-30 · 141 m · Vendu 980 000 $ (3 681 $/m²) 266,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie −16 751 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 003 036 $ Poids 94 % |
| 2 | 295, Shamrock Road, Beaconsfield 2026-05-20 · 25 m · Vendu 1 370 000 $ (4 948 $/m²) 276,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie −48 982 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 1 324 594 $ Poids 89 % |
| 3 | 261, avenue Glengarry, Beaconsfield 2026-07-21 · 441 m · Vendu 1 160 000 $ (4 327 $/m²) 268,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 797 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 1 107 203 $ Poids 89 % |
| 4 | 264, rue Brighton, Beaconsfield 2026-06-15 · 435 m · Vendu 1 775 000 $ (6 618 $/m²) 268,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 382 $ · Ajust. superficie −36 731 $ · Ajust. âge +62 125 $ | 1 822 776 $ Poids 88 % |
| 5 | 327, rue Westcroft, Beaconsfield 2026-04-28 · 470 m · Vendu 1 126 000 $ (4 324 $/m²) 260,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 714 $ · Ajust. superficie −7 135 $ · Ajust. âge −28 150 $ | 1 136 429 $ Poids 88 % |
| 6 | 214, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 282 m · Vendu 1 025 000 $ (4 321 $/m²) 237,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +42 996 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 1 121 921 $ Poids 87 % |
| 7 | 319, Preston, Beaconsfield 2026-05-14 · 422 m · Vendu 977 000 $ (4 019 $/m²) 243,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 320 $ · Ajust. superficie +28 132 $ · Ajust. âge +34 195 $ | 1 051 647 $ Poids 86 % |
| 8 | 118, Alta-Vista, Kirkland 2026-04-16 · 414 m · Vendu 1 140 000 $ (4 800 $/m²) 237,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie +47 040 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 233 322 $ Poids 82 % |
| 9 | 260, Brighton Drive, Beaconsfield 2026-07-10 · 485 m · Vendu 1 175 000 $ (4 977 $/m²) 236,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 255 $ · Ajust. âge +41 125 $ | 1 268 380 $ Poids 81 % |
| 10 | 18, rue de Beaumont, Kirkland 2026-07-31 · 543 m · Vendu 940 000 $ (3 390 $/m²) 277,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 237 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 896 363 $ Poids 79 % |
| 11 | 243, Avenue Bolton, Beaconsfield 2026-02-02 · 390 m · Vendu 855 000 $ (3 605 $/m²) 237,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +70 149 $ · Ajust. superficie +35 865 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 990 939 $ Poids 78 % |
| 12 | 379, avenue Robin, Beaconsfield 2026-05-19 · 725 m · Vendu 1 455 000 $ (5 742 $/m²) 253,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie +10 623 $ · Ajust. âge +50 925 $ | 1 534 895 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.