296 Rue SHAMROCK · Beaconsfield
Valeur estimée
1 071 400 $
Unifamiliale · 4 449 $/m² · 240,8 m² · constr. 1974 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
908 500 $
Rôle antérieur 890 700 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753391602380000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02024600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
390 200 $
Valeur bâtiment
518 300 $
Rôle antérieur
890 700 $
ID provincial
66107753391602380000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 063 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 086 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
935 000 $
$/m² médian
4 525
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 55 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 253 m · Vendu 1 025 000 $ (4 321 $/m²) 237,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +7 778 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 1 086 703 $ Poids 96 % |
| 2 | 319, Preston, Beaconsfield 2026-05-14 · 375 m · Vendu 977 000 $ (4 019 $/m²) 243,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 320 $ · Ajust. superficie −4 622 $ · Ajust. âge +34 195 $ | 1 018 893 $ Poids 92 % |
| 3 | 260, Brighton Drive, Beaconsfield 2026-07-10 · 434 m · Vendu 1 175 000 $ (4 977 $/m²) 236,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 695 $ · Ajust. âge +41 125 $ | 1 227 820 $ Poids 91 % |
| 4 | 118, Alta-Vista, Kirkland 2026-04-16 · 432 m · Vendu 1 140 000 $ (4 800 $/m²) 237,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie +7 920 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 194 202 $ Poids 89 % |
| 5 | 251, Fairway Drive, Beaconsfield 2026-08-04 · 478 m · Vendu 1 250 000 $ (5 397 $/m²) 231,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 827 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 1 318 577 $ Poids 88 % |
| 6 | 243, Avenue Bolton, Beaconsfield 2026-02-02 · 336 m · Vendu 855 000 $ (3 605 $/m²) 237,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +70 149 $ · Ajust. superficie +6 488 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 961 562 $ Poids 87 % |
| 7 | 244, avenue Bolton, Beaconsfield 2026-06-08 · 583 m · Vendu 1 150 000 $ (4 804 $/m²) 239,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +3 363 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 1 213 864 $ Poids 85 % |
| 8 | 184, avenue Kensington, Beaconsfield 2026-03-30 · 526 m · Vendu 955 000 $ (4 036 $/m²) 236,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie +8 476 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 1 074 610 $ Poids 84 % |
| 9 | 255, Place Markham, Beaconsfield 2026-04-21 · 541 m · Vendu 1 145 000 $ (4 967 $/m²) 230,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 485 $ · Ajust. superficie +25 582 $ · Ajust. âge +34 350 $ | 1 251 418 $ Poids 83 % |
| 10 | 255, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2026-04-30 · 102 m · Vendu 980 000 $ (3 681 $/m²) 266,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie −46 754 $ · Ajust. âge +0 $ | 973 032 $ Poids 81 % |
| 11 | 346, Preston Drive, Beaconsfield 2026-05-12 · 664 m · Vendu 930 000 $ (3 914 $/m²) 237,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +6 263 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 985 190 $ Poids 80 % |
| 12 | 106, Av Northcliff, Beaconsfield 2026-01-19 · 563 m · Vendu 1 120 000 $ (4 782 $/m²) 234,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +103 658 $ · Ajust. superficie +15 781 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 1 200 239 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.