295 Rue SHAMROCK · Beaconsfield
Valeur estimée
1 286 600 $
Unifamiliale · 4 646 $/m² · 276,9 m² · constr. 1976 · terrain 710,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
276,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 275 000 $
Rôle antérieur 946 100 $ +34.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753391757150000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02029000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
426 400 $
Valeur bâtiment
848 600 $
Rôle antérieur
946 100 $
ID provincial
66107753391757150000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 338 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 190 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
935 000 $
$/m² médian
4 529
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 76 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, Shamrock Road, Beaconsfield 2026-05-20 · 0 m · Vendu 1 370 000 $ (4 948 $/m²) 276,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 387 275 $ Poids 98 % |
| 2 | 255, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2026-04-30 · 121 m · Vendu 980 000 $ (3 681 $/m²) 266,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie +19 696 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 1 049 282 $ Poids 94 % |
| 3 | 264, rue Brighton, Beaconsfield 2026-06-15 · 419 m · Vendu 1 775 000 $ (6 618 $/m²) 268,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 382 $ · Ajust. superficie +28 789 $ · Ajust. âge +79 875 $ | 1 906 046 $ Poids 90 % |
| 4 | 261, avenue Glengarry, Beaconsfield 2026-07-21 · 453 m · Vendu 1 160 000 $ (4 327 $/m²) 268,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 038 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 1 161 638 $ Poids 90 % |
| 5 | 18, rue de Beaumont, Kirkland 2026-07-31 · 546 m · Vendu 940 000 $ (3 390 $/m²) 277,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −678 $ · Ajust. âge +0 $ | 939 322 $ Poids 87 % |
| 6 | 327, rue Westcroft, Beaconsfield 2026-04-28 · 471 m · Vendu 1 126 000 $ (4 324 $/m²) 260,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 714 $ · Ajust. superficie +35 674 $ · Ajust. âge −16 890 $ | 1 190 498 $ Poids 83 % |
| 7 | 304, Fleet Drive, Beaconsfield 2025-09-16 · 155 m · Vendu 1 408 000 $ (4 981 $/m²) 282,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +130 469 $ · Ajust. superficie −14 444 $ · Ajust. âge −7 040 $ | 1 516 985 $ Poids 78 % |
| 8 | 224, avenue Gilford, Beaconsfield 2026-01-23 · 609 m · Vendu 1 189 000 $ (4 245 $/m²) 280,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +110 044 $ · Ajust. superficie −6 792 $ · Ajust. âge +41 615 $ | 1 333 867 $ Poids 77 % |
| 9 | 301, Fleet Drive, Beaconsfield 2025-08-29 · 61 m · Vendu 1 200 000 $ (4 425 $/m²) 271,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +12 611 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 1 287 702 $ Poids 77 % |
| 10 | 319, Preston, Beaconsfield 2026-05-14 · 426 m · Vendu 977 000 $ (4 019 $/m²) 243,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 320 $ · Ajust. superficie +67 920 $ · Ajust. âge +43 965 $ | 1 101 204 $ Poids 71 % |
| 11 | 144, boul Kirkland, Kirkland 2025-11-13 · 537 m · Vendu 750 000 $ (2 879 $/m²) 260,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +23 608 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 850 522 $ Poids 71 % |
| 12 | 166, rue Shannon Park, Beaconsfield 2026-04-15 · 780 m · Vendu 1 450 000 $ (5 513 $/m²) 263 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 868 $ · Ajust. superficie +38 317 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 634 185 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.