294 Rue SHAMROCK · Beaconsfield
Valeur estimée
907 700 $
Unifamiliale · 5 256 $/m² · 172,7 m² · constr. 1976 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
862 600 $
Rôle antérieur 845 700 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753391822160000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02024700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
390 200 $
Valeur bâtiment
472 400 $
Rôle antérieur
845 700 $
ID provincial
66107753391822160000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
985 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
763 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
932 750 $
$/m² médian
4 527
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 32 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, Avenue Grosvenor, Beaconsfield 2026-03-13 · 204 m · Vendu 990 000 $ (5 693 $/m²) 173,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +75 606 $ · Ajust. superficie −3 416 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 1 072 090 $ Poids 93 % |
| 2 | 190, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-05-25 · 460 m · Vendu 1 295 000 $ (7 023 $/m²) 184,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 330 $ · Ajust. superficie −41 083 $ · Ajust. âge +58 275 $ | 1 328 521 $ Poids 83 % |
| 3 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-06-16 · 642 m · Vendu 630 000 $ (3 500 $/m²) 180 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −12 775 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 603 119 $ Poids 80 % |
| 4 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-03-31 · 642 m · Vendu 625 000 $ (3 478 $/m²) 179,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −12 173 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 638 683 $ Poids 78 % |
| 5 | 555, Montrose, Beaconsfield 2026-06-15 · 642 m · Vendu 628 000 $ (3 424 $/m²) 183,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie −18 320 $ · Ajust. âge −21 980 $ | 595 619 $ Poids 77 % |
| 6 | 555, Montrose Drive, Beaconsfield 2026-07-03 · 642 m · Vendu 818 000 $ (4 436 $/m²) 184,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 951 $ · Ajust. âge −28 630 $ | 763 419 $ Poids 77 % |
| 7 | 17649, chemin Sainte-Marie, Kirkland 2026-03-26 · 699 m · Vendu 710 000 $ (4 236 $/m²) 167,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie +10 803 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 704 025 $ Poids 76 % |
| 8 | 287, rue Shamrock, Beaconsfield 2026-03-06 · 94 m · Vendu 275 000 $ (1 410 $/m²) 195 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −15 724 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 277 $ Poids 72 % |
| 9 | 316, promenade London, Beaconsfield 2026-07-15 · 271 m · Vendu 925 000 $ (4 688 $/m²) 197,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 666 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 853 459 $ Poids 70 % |
| 10 | 268, Allancroft Road, Beaconsfield 2025-12-10 · 729 m · Vendu 687 500 $ (3 915 $/m²) 175,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +61 009 $ · Ajust. superficie −5 677 $ · Ajust. âge +65 313 $ | 808 144 $ Poids 69 % |
| 11 | 200, Chemin Westcroft, Beaconsfield 2025-07-24 · 347 m · Vendu 941 000 $ (5 210 $/m²) 180,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 646 $ · Ajust. superficie −20 581 $ · Ajust. âge −42 345 $ | 927 720 $ Poids 68 % |
| 12 | 154, rue Park, Beaconsfield 2025-12-19 · 791 m · Vendu 735 000 $ (4 352 $/m²) 168,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie +8 268 $ · Ajust. âge +40 425 $ | 848 917 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.