293 Rue SHAMROCK · Beaconsfield
Valeur estimée
1 074 900 $
Unifamiliale · 4 667 $/m² · 230,3 m² · constr. 1976 · terrain 655,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
655,3 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
941 500 $
Rôle antérieur 923 000 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753391977190000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02028900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
393 200 $
Valeur bâtiment
548 300 $
Rôle antérieur
923 000 $
ID provincial
66107753391977190000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 075 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 074 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
932 750 $
$/m² médian
4 522
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 55 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 238 m · Vendu 1 025 000 $ (4 321 $/m²) 237,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −14 908 $ · Ajust. âge +51 250 $ | 1 074 267 $ Poids 95 % |
| 2 | 260, Brighton Drive, Beaconsfield 2026-07-10 · 458 m · Vendu 1 175 000 $ (4 977 $/m²) 236,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 432 $ · Ajust. âge +52 875 $ | 1 213 443 $ Poids 90 % |
| 3 | 118, Alta-Vista, Kirkland 2026-04-16 · 375 m · Vendu 1 140 000 $ (4 800 $/m²) 237,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie −17 280 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 1 180 402 $ Poids 89 % |
| 4 | 251, Fairway Drive, Beaconsfield 2026-08-04 · 516 m · Vendu 1 250 000 $ (5 397 $/m²) 231,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 508 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 1 302 742 $ Poids 89 % |
| 5 | 354, Croissant Arlington, Beaconsfield 2026-02-24 · 289 m · Vendu 910 000 $ (4 170 $/m²) 218,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie +25 231 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 1 018 992 $ Poids 86 % |
| 6 | 319, Preston, Beaconsfield 2026-05-14 · 434 m · Vendu 977 000 $ (4 019 $/m²) 243,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 320 $ · Ajust. superficie −25 721 $ · Ajust. âge +43 965 $ | 1 007 564 $ Poids 86 % |
| 7 | 243, Avenue Bolton, Beaconsfield 2026-02-02 · 382 m · Vendu 855 000 $ (3 605 $/m²) 237,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +70 149 $ · Ajust. superficie −12 436 $ · Ajust. âge +38 475 $ | 951 188 $ Poids 85 % |
| 8 | 255, Place Markham, Beaconsfield 2026-04-21 · 584 m · Vendu 1 145 000 $ (4 967 $/m²) 230,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 485 $ · Ajust. superficie −497 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 1 236 788 $ Poids 83 % |
| 9 | 13, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-04-23 · 617 m · Vendu 776 193 $ (3 406 $/m²) 227,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 512 $ · Ajust. superficie +4 087 $ · Ajust. âge +11 643 $ | 823 435 $ Poids 82 % |
| 10 | 244, avenue Bolton, Beaconsfield 2026-06-08 · 615 m · Vendu 1 150 000 $ (4 804 $/m²) 239,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −21 857 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 1 200 144 $ Poids 81 % |
| 11 | 184, avenue Kensington, Beaconsfield 2026-03-30 · 587 m · Vendu 955 000 $ (4 036 $/m²) 236,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie −12 714 $ · Ajust. âge +47 750 $ | 1 062 969 $ Poids 81 % |
| 12 | 174, carré Woodside, Beaconsfield 2026-03-30 · 640 m · Vendu 787 500 $ (3 494 $/m²) 225,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 141 $ · Ajust. superficie +8 560 $ · Ajust. âge +43 313 $ | 899 514 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.