305 Rue FLEET · Beaconsfield
Valeur estimée
1 066 700 $
Unifamiliale · 4 676 $/m² · 228,1 m² · constr. 1980 · terrain 661,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
902 300 $
Rôle antérieur 884 600 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753392074350000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02029500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
396 700 $
Valeur bâtiment
505 600 $
Rôle antérieur
884 600 $
ID provincial
66107753392074350000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 054 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 090 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
935 000 $
$/m² médian
4 532
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 54 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 351 m · Vendu 1 025 000 $ (4 321 $/m²) 237,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −19 662 $ · Ajust. âge +71 750 $ | 1 090 013 $ Poids 91 % |
| 2 | 354, Croissant Arlington, Beaconsfield 2026-02-24 · 175 m · Vendu 910 000 $ (4 170 $/m²) 218,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie +20 644 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 1 032 605 $ Poids 90 % |
| 3 | 118, Alta-Vista, Kirkland 2026-04-16 · 429 m · Vendu 1 140 000 $ (4 800 $/m²) 237,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie −22 560 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 1 197 922 $ Poids 87 % |
| 4 | 260, Brighton Drive, Beaconsfield 2026-07-10 · 564 m · Vendu 1 175 000 $ (4 977 $/m²) 236,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 907 $ · Ajust. âge +76 375 $ | 1 231 468 $ Poids 85 % |
| 5 | 251, Fairway Drive, Beaconsfield 2026-08-04 · 609 m · Vendu 1 250 000 $ (5 397 $/m²) 231,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 445 $ · Ajust. âge +81 250 $ | 1 321 805 $ Poids 84 % |
| 6 | 319, Preston, Beaconsfield 2026-05-14 · 477 m · Vendu 977 000 $ (4 019 $/m²) 243,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 320 $ · Ajust. superficie −30 142 $ · Ajust. âge +63 505 $ | 1 022 683 $ Poids 83 % |
| 7 | 243, Avenue Bolton, Beaconsfield 2026-02-02 · 463 m · Vendu 855 000 $ (3 605 $/m²) 237,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +70 149 $ · Ajust. superficie −16 401 $ · Ajust. âge +55 575 $ | 964 323 $ Poids 82 % |
| 8 | 13, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-04-23 · 630 m · Vendu 776 193 $ (3 406 $/m²) 227,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 512 $ · Ajust. superficie +341 $ · Ajust. âge +27 167 $ | 835 213 $ Poids 81 % |
| 9 | 106, Av Northcliff, Beaconsfield 2026-01-19 · 494 m · Vendu 1 120 000 $ (4 782 $/m²) 234,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +103 658 $ · Ajust. superficie −14 586 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 1 203 472 $ Poids 81 % |
| 10 | 255, Place Markham, Beaconsfield 2026-04-21 · 670 m · Vendu 1 145 000 $ (4 967 $/m²) 230,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 485 $ · Ajust. superficie −5 961 $ · Ajust. âge +68 700 $ | 1 254 224 $ Poids 79 % |
| 11 | 184, avenue Kensington, Beaconsfield 2026-03-30 · 614 m · Vendu 955 000 $ (4 036 $/m²) 236,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie −17 154 $ · Ajust. âge +66 850 $ | 1 077 629 $ Poids 79 % |
| 12 | 310, Acadia Drive, Beaconsfield 2025-10-17 · 398 m · Vendu 808 000 $ (3 594 $/m²) 224,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +74 871 $ · Ajust. superficie +5 931 $ · Ajust. âge +36 360 $ | 925 162 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.