303 Rue FLEET · Beaconsfield
Valeur estimée
1 486 900 $
Unifamiliale · 4 172 $/m² · 356,4 m² · constr. 1980 · terrain 655,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
356,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
655,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 463 100 $
Rôle antérieur 1 434 400 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753392132270000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02029400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
393 500 $
Valeur bâtiment
1 069 600 $
Rôle antérieur
1 434 400 $
ID provincial
66107753392132270000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 503 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 456 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
935 000 $
$/m² médian
4 532
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 85 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, avenue Centennial, Beaconsfield 2026-07-29 · 528 m · Vendu 1 147 500 $ (3 570 $/m²) 321,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 481 $ · Ajust. âge +80 325 $ | 1 290 306 $ Poids 76 % |
| 2 | 306, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2025-11-13 · 382 m · Vendu 1 375 000 $ (4 200 $/m²) 327,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +127 258 $ · Ajust. superficie +60 896 $ · Ajust. âge +68 750 $ | 1 631 905 $ Poids 72 % |
| 3 | 162, rue Park, Beaconsfield 2026-04-02 · 830 m · Vendu 1 368 000 $ (3 930 $/m²) 348,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 539 $ · Ajust. superficie +16 309 $ · Ajust. âge −136 800 $ | 1 303 048 $ Poids 70 % |
| 4 | 308, London Drive, Beaconsfield 2025-06-23 · 92 m · Vendu 1 608 000 $ (5 065 $/m²) 317,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +132 782 $ · Ajust. superficie +98 506 $ · Ajust. âge +32 160 $ | 1 871 448 $ Poids 58 % |
| 5 | 299, Rue London, Beaconsfield 2025-04-03 · 99 m · Vendu 1 588 000 $ (4 736 $/m²) 335,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +211 217 $ · Ajust. superficie +49 965 $ · Ajust. âge −31 760 $ | 1 817 422 $ Poids 57 % |
| 6 | 489, rue Elizabeth, Beaconsfield 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 1 330 000 $ (3 762 $/m²) 353,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 996 $ · Ajust. superficie +5 455 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 1 329 601 $ Poids 57 % |
| 7 | 468, croissant Jubilée, Beaconsfield 2026-04-28 · 975 m · Vendu 1 451 000 $ (4 532 $/m²) 320,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 908 $ · Ajust. superficie +82 021 $ · Ajust. âge +50 785 $ | 1 642 714 $ Poids 54 % |
| 8 | 164, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-01-30 · 780 m · Vendu 1 060 000 $ (3 448 $/m²) 307,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie +84 483 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 1 263 787 $ Poids 52 % |
| 9 | 511, Elizabeth Drive, Beaconsfield 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 1 998 000 $ (5 503 $/m²) 363,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 434 $ · Ajust. âge −199 800 $ | 1 779 766 $ Poids 50 % |
| 10 | 23, Van Every, Kirkland 2025-08-29 · 453 m · Vendu 1 180 000 $ (3 885 $/m²) 303,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie +102 381 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 1 403 420 $ Poids 50 % |
| 11 | 24, Rue Viney, Kirkland 2025-08-13 · 908 m · Vendu 1 730 500 $ (5 173 $/m²) 334,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +142 897 $ · Ajust. superficie +56 649 $ · Ajust. âge −173 050 $ | 1 756 996 $ Poids 50 % |
| 12 | 275, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 1 445 000 $ (4 380 $/m²) 329,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 221 $ · Ajust. superficie +58 037 $ · Ajust. âge −65 025 $ | 1 456 233 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.