301 Rue FLEET · Beaconsfield
Valeur estimée
1 250 000 $
Unifamiliale · 4 609 $/m² · 271,2 m² · constr. 1980 · terrain 683 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
271,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
683 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 165 800 $
Rôle antérieur 1 142 900 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753392200240000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02029300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
409 800 $
Valeur bâtiment
756 000 $
Rôle antérieur
1 142 900 $
ID provincial
66107753392200240000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 276 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 200 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
935 000 $
$/m² médian
4 527
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 74 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, Shamrock Road, Beaconsfield 2026-05-20 · 62 m · Vendu 1 370 000 $ (4 948 $/m²) 276,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie −14 101 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 1 400 575 $ Poids 97 % |
| 2 | 255, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2026-04-30 · 180 m · Vendu 980 000 $ (3 681 $/m²) 266,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie +9 204 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 1 058 390 $ Poids 95 % |
| 3 | 261, avenue Glengarry, Beaconsfield 2026-07-21 · 407 m · Vendu 1 160 000 $ (4 327 $/m²) 268,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 706 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 1 172 506 $ Poids 92 % |
| 4 | 264, rue Brighton, Beaconsfield 2026-06-15 · 474 m · Vendu 1 775 000 $ (6 618 $/m²) 268,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 382 $ · Ajust. superficie +9 927 $ · Ajust. âge +115 375 $ | 1 922 684 $ Poids 89 % |
| 5 | 18, rue de Beaumont, Kirkland 2026-07-31 · 520 m · Vendu 940 000 $ (3 390 $/m²) 277,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 339 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 948 461 $ Poids 88 % |
| 6 | 327, rue Westcroft, Beaconsfield 2026-04-28 · 448 m · Vendu 1 126 000 $ (4 324 $/m²) 260,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 714 $ · Ajust. superficie +23 350 $ · Ajust. âge +5 630 $ | 1 200 694 $ Poids 87 % |
| 7 | 301, Fleet Drive, Beaconsfield 2025-08-29 · 2 m · Vendu 1 200 000 $ (4 425 $/m²) 271,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 299 091 $ Poids 78 % |
| 8 | 224, avenue Gilford, Beaconsfield 2026-01-23 · 577 m · Vendu 1 189 000 $ (4 245 $/m²) 280,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +110 044 $ · Ajust. superficie −18 890 $ · Ajust. âge +65 395 $ | 1 345 549 $ Poids 78 % |
| 9 | 304, Fleet Drive, Beaconsfield 2025-09-16 · 94 m · Vendu 1 408 000 $ (4 981 $/m²) 282,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +130 469 $ · Ajust. superficie −28 638 $ · Ajust. âge +21 120 $ | 1 530 950 $ Poids 77 % |
| 10 | 319, Preston, Beaconsfield 2026-05-14 · 440 m · Vendu 977 000 $ (4 019 $/m²) 243,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 320 $ · Ajust. superficie +56 466 $ · Ajust. âge +63 505 $ | 1 109 291 $ Poids 76 % |
| 11 | 144, boul Kirkland, Kirkland 2025-11-13 · 524 m · Vendu 750 000 $ (2 879 $/m²) 260,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +15 403 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 857 317 $ Poids 74 % |
| 12 | 214, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 320 m · Vendu 1 025 000 $ (4 321 $/m²) 237,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +73 461 $ · Ajust. âge +71 750 $ | 1 183 136 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.