304 Rue LONDON · Beaconsfield
Valeur estimée
1 498 100 $
Unifamiliale · 3 703 $/m² · 404,6 m² · constr. 1976 · terrain 666,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
404,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
666,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 352 000 $
Rôle antérieur 1 325 500 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753392307340000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02030800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
399 800 $
Valeur bâtiment
952 200 $
Rôle antérieur
1 325 500 $
ID provincial
66107753392307340000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 524 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 448 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
935 000 $
$/m² médian
4 522
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 86 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3090, rue Mountain View, Kirkland 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 1 415 000 $ (3 314 $/m²) 427 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 115 $ · Ajust. âge +70 750 $ | 1 448 635 $ Poids 52 % |
| 2 | 162, rue Park, Beaconsfield 2026-04-02 · 854 m · Vendu 1 368 000 $ (3 930 $/m²) 348,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 539 $ · Ajust. superficie +111 020 $ · Ajust. âge −136 800 $ | 1 397 759 $ Poids 51 % |
| 3 | 172, rue Tower, Beaconsfield 2025-06-17 · 978 m · Vendu 1 475 000 $ (3 761 $/m²) 392,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +121 799 $ · Ajust. superficie +23 317 $ · Ajust. âge −110 625 $ | 1 509 492 $ Poids 45 % |
| 4 | 306, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2025-11-13 · 428 m · Vendu 1 375 000 $ (4 200 $/m²) 327,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +127 258 $ · Ajust. superficie +162 111 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 1 705 619 $ Poids 44 % |
| 5 | 489, rue Elizabeth, Beaconsfield 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 1 330 000 $ (3 762 $/m²) 353,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 996 $ · Ajust. superficie +96 129 $ · Ajust. âge −86 450 $ | 1 393 675 $ Poids 43 % |
| 6 | 511, Elizabeth Drive, Beaconsfield 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 1 998 000 $ (5 503 $/m²) 363,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +114 179 $ · Ajust. âge −199 800 $ | 1 912 379 $ Poids 41 % |
| 7 | 260, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 1 300 000 $ (3 487 $/m²) 372,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +55 445 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 1 287 338 $ Poids 40 % |
| 8 | 18195, boulevard Elkas, Kirkland 2025-12-31 · 1.3 km · Vendu 1 370 000 $ (3 298 $/m²) 415,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +121 574 $ · Ajust. superficie −17 809 $ · Ajust. âge −95 900 $ | 1 377 864 $ Poids 40 % |
| 9 | 299, Rue London, Beaconsfield 2025-04-03 · 53 m · Vendu 1 588 000 $ (4 736 $/m²) 335,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +211 217 $ · Ajust. superficie +164 104 $ · Ajust. âge −63 520 $ | 1 899 801 $ Poids 38 % |
| 10 | 500, Elizabeth Drive, Beaconsfield 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 1 350 000 $ (3 582 $/m²) 376,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +71 225 $ · Ajust. superficie +49 609 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 1 389 833 $ Poids 37 % |
| 11 | 409, Des Crecerelles, Beaconsfield 2026-02-26 · 1.5 km · Vendu 1 898 000 $ (4 550 $/m²) 417,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +155 722 $ · Ajust. superficie −28 440 $ · Ajust. âge −189 800 $ | 1 835 481 $ Poids 36 % |
| 12 | 24, Rue Viney, Kirkland 2025-08-13 · 856 m · Vendu 1 730 500 $ (5 173 $/m²) 334,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +142 897 $ · Ajust. superficie +181 327 $ · Ajust. âge −173 050 $ | 1 881 675 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.