300 Rue LONDON · Beaconsfield
Valeur estimée
1 114 100 $
Unifamiliale · 4 473 $/m² · 249,1 m² · constr. 1981 · terrain 670,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
670,3 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
992 100 $
Rôle antérieur 972 600 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753392423170000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02031000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
402 200 $
Valeur bâtiment
589 900 $
Rôle antérieur
972 600 $
ID provincial
66107753392423170000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 090 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 158 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
935 000 $
$/m² médian
4 529
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 61 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 314 m · Vendu 1 025 000 $ (4 321 $/m²) 237,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +25 711 $ · Ajust. âge +76 875 $ | 1 140 511 $ Poids 91 % |
| 2 | 255, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2026-04-30 · 186 m · Vendu 980 000 $ (3 681 $/m²) 266,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie −31 476 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 1 022 610 $ Poids 89 % |
| 3 | 319, Preston, Beaconsfield 2026-05-14 · 473 m · Vendu 977 000 $ (4 019 $/m²) 243,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 320 $ · Ajust. superficie +12 057 $ · Ajust. âge +68 390 $ | 1 069 766 $ Poids 88 % |
| 4 | 327, rue Westcroft, Beaconsfield 2026-04-28 · 417 m · Vendu 1 126 000 $ (4 324 $/m²) 260,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 714 $ · Ajust. superficie −24 431 $ · Ajust. âge +11 260 $ | 1 158 543 $ Poids 87 % |
| 5 | 118, Alta-Vista, Kirkland 2026-04-16 · 398 m · Vendu 1 140 000 $ (4 800 $/m²) 237,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie +27 840 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 1 254 022 $ Poids 87 % |
| 6 | 261, avenue Glengarry, Beaconsfield 2026-07-21 · 388 m · Vendu 1 160 000 $ (4 327 $/m²) 268,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 104 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 1 130 496 $ Poids 85 % |
| 7 | 260, Brighton Drive, Beaconsfield 2026-07-10 · 535 m · Vendu 1 175 000 $ (4 977 $/m²) 236,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 349 $ · Ajust. âge +82 250 $ | 1 289 599 $ Poids 84 % |
| 8 | 243, Avenue Bolton, Beaconsfield 2026-02-02 · 444 m · Vendu 855 000 $ (3 605 $/m²) 237,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +70 149 $ · Ajust. superficie +21 447 $ · Ajust. âge +59 850 $ | 1 006 446 $ Poids 81 % |
| 9 | 264, rue Brighton, Beaconsfield 2026-06-15 · 485 m · Vendu 1 775 000 $ (6 618 $/m²) 268,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 382 $ · Ajust. superficie −63 204 $ · Ajust. âge +124 250 $ | 1 858 428 $ Poids 81 % |
| 10 | 295, Shamrock Road, Beaconsfield 2026-05-20 · 66 m · Vendu 1 370 000 $ (4 948 $/m²) 276,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie −68 772 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 1 352 753 $ Poids 80 % |
| 11 | 251, Fairway Drive, Beaconsfield 2026-08-04 · 586 m · Vendu 1 250 000 $ (5 397 $/m²) 231,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 226 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 384 726 $ Poids 79 % |
| 12 | 244, avenue Bolton, Beaconsfield 2026-06-08 · 688 m · Vendu 1 150 000 $ (4 804 $/m²) 239,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +23 298 $ · Ajust. âge +86 250 $ | 1 274 049 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.