296 Rue LONDON · Beaconsfield
Valeur estimée
1 115 600 $
Unifamiliale · 5 272 $/m² · 211,6 m² · constr. 1979 · terrain 756,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
756,5 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 072 900 $
Rôle antérieur 1 051 900 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753392750100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02031200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
453 900 $
Valeur bâtiment
619 000 $
Rôle antérieur
1 051 900 $
ID provincial
66107753392750100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 199 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
959 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
932 750 $
$/m² médian
4 532
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 61 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 316, promenade London, Beaconsfield 2026-07-15 · 197 m · Vendu 925 000 $ (4 688 $/m²) 197,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 521 $ · Ajust. âge +0 $ | 958 521 $ Poids 91 % |
| 2 | 354, Croissant Arlington, Beaconsfield 2026-02-24 · 255 m · Vendu 910 000 $ (4 170 $/m²) 218,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie −13 763 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 993 648 $ Poids 89 % |
| 3 | 231, Hollis Road, Beaconsfield 2026-06-09 · 408 m · Vendu 1 105 000 $ (5 567 $/m²) 198,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 934 $ · Ajust. superficie +36 462 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 1 183 021 $ Poids 86 % |
| 4 | 287, rue Shamrock, Beaconsfield 2026-03-06 · 90 m · Vendu 275 000 $ (1 410 $/m²) 195 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +11 705 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 311 832 $ Poids 85 % |
| 5 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-07-17 · 578 m · Vendu 607 500 $ (3 053 $/m²) 199 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 232 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 614 582 $ Poids 81 % |
| 6 | 254, place Markham, Beaconsfield 2026-08-13 · 657 m · Vendu 940 000 $ (4 597 $/m²) 204,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 318 $ · Ajust. âge +51 700 $ | 1 008 018 $ Poids 81 % |
| 7 | 17411, Chemin Sainte-Marie, Kirkland 2026-06-19 · 680 m · Vendu 785 000 $ (3 820 $/m²) 205,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +11 651 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 728 049 $ Poids 80 % |
| 8 | 16, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-05-05 · 562 m · Vendu 885 000 $ (4 492 $/m²) 197 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +32 794 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 955 504 $ Poids 78 % |
| 9 | 110, avenue Northcliffe, Beaconsfield 2026-05-13 · 590 m · Vendu 915 000 $ (4 640 $/m²) 197,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +33 408 $ · Ajust. âge +0 $ | 959 946 $ Poids 78 % |
| 10 | 214, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 270 m · Vendu 1 025 000 $ (4 321 $/m²) 237,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −55 312 $ · Ajust. âge +66 625 $ | 1 049 238 $ Poids 76 % |
| 11 | 251, Fairway Drive, Beaconsfield 2026-08-04 · 549 m · Vendu 1 250 000 $ (5 397 $/m²) 231,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 972 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 271 028 $ Poids 76 % |
| 12 | 375, croissant Arlington, Beaconsfield 2025-11-10 · 475 m · Vendu 900 000 $ (4 431 $/m²) 203,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie +18 833 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 1 029 129 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.