314 Rue LONDON · Beaconsfield
Valeur estimée
1 062 200 $
Unifamiliale · 4 813 $/m² · 220,7 m² · constr. 1980 · terrain 663,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
663,3 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
978 600 $
Rôle antérieur 959 400 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753393028140000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02030300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
398 000 $
Valeur bâtiment
580 600 $
Rôle antérieur
959 400 $
ID provincial
66107753393028140000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 086 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 017 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
935 000 $
$/m² médian
4 527
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 53 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 354, Croissant Arlington, Beaconsfield 2026-02-24 · 122 m · Vendu 910 000 $ (4 170 $/m²) 218,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie +5 213 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 1 017 174 $ Poids 93 % |
| 2 | 316, promenade London, Beaconsfield 2026-07-15 · 22 m · Vendu 925 000 $ (4 688 $/m²) 197,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 853 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 984 478 $ Poids 83 % |
| 3 | 13, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-04-23 · 557 m · Vendu 776 193 $ (3 406 $/m²) 227,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 512 $ · Ajust. superficie −12 261 $ · Ajust. âge +27 167 $ | 822 611 $ Poids 83 % |
| 4 | 214, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 443 m · Vendu 1 025 000 $ (4 321 $/m²) 237,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −35 650 $ · Ajust. âge +71 750 $ | 1 074 025 $ Poids 83 % |
| 5 | 17411, Chemin Sainte-Marie, Kirkland 2026-06-19 · 492 m · Vendu 785 000 $ (3 820 $/m²) 205,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +29 032 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 745 430 $ Poids 82 % |
| 6 | 118, Alta-Vista, Kirkland 2026-04-16 · 416 m · Vendu 1 140 000 $ (4 800 $/m²) 237,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie −40 320 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 1 180 162 $ Poids 82 % |
| 7 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-07-17 · 399 m · Vendu 607 500 $ (3 053 $/m²) 199 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 122 $ · Ajust. âge −9 112 $ | 631 510 $ Poids 80 % |
| 8 | 106, Av Northcliff, Beaconsfield 2026-01-19 · 505 m · Vendu 1 120 000 $ (4 782 $/m²) 234,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +103 658 $ · Ajust. superficie −32 280 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 1 185 778 $ Poids 77 % |
| 9 | 251, Fairway Drive, Beaconsfield 2026-08-04 · 741 m · Vendu 1 250 000 $ (5 397 $/m²) 231,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 415 $ · Ajust. âge +81 250 $ | 1 301 835 $ Poids 75 % |
| 10 | 260, Brighton Drive, Beaconsfield 2026-07-10 · 686 m · Vendu 1 175 000 $ (4 977 $/m²) 236,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 321 $ · Ajust. âge +76 375 $ | 1 213 054 $ Poids 75 % |
| 11 | 66, rue Park Ridge, Kirkland 2026-05-20 · 781 m · Vendu 935 000 $ (4 297 $/m²) 217,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +6 660 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 1 000 200 $ Poids 75 % |
| 12 | 367, avenue Glengarry, Beaconsfield 2025-08-28 · 271 m · Vendu 935 000 $ (4 347 $/m²) 215,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +77 208 $ · Ajust. superficie +12 171 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 1 052 429 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.