312 Rue LONDON · Beaconsfield
Valeur estimée
1 522 800 $
Unifamiliale · 3 628 $/m² · 419,7 m² · constr. 1975 · terrain 711,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
419,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
711,8 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 458 600 $
Rôle antérieur 1 430 000 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753393055440000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02030400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
427 100 $
Valeur bâtiment
1 031 500 $
Rôle antérieur
1 430 000 $
ID provincial
66107753393055440000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 553 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 466 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
935 000 $
$/m² médian
4 529
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 87 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3090, rue Mountain View, Kirkland 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 1 415 000 $ (3 314 $/m²) 427 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 095 $ · Ajust. âge +63 675 $ | 1 466 580 $ Poids 57 % |
| 2 | 18195, boulevard Elkas, Kirkland 2025-12-31 · 1.3 km · Vendu 1 370 000 $ (3 298 $/m²) 415,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +121 574 $ · Ajust. superficie +7 091 $ · Ajust. âge −102 750 $ | 1 395 914 $ Poids 43 % |
| 3 | 162, rue Park, Beaconsfield 2026-04-02 · 933 m · Vendu 1 368 000 $ (3 930 $/m²) 348,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 539 $ · Ajust. superficie +140 691 $ · Ajust. âge −136 800 $ | 1 427 429 $ Poids 41 % |
| 4 | 172, rue Tower, Beaconsfield 2025-06-17 · 1.0 km · Vendu 1 475 000 $ (3 761 $/m²) 392,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +121 799 $ · Ajust. superficie +51 711 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 530 511 $ Poids 40 % |
| 5 | 489, rue Elizabeth, Beaconsfield 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 1 330 000 $ (3 762 $/m²) 353,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 996 $ · Ajust. superficie +124 535 $ · Ajust. âge −93 100 $ | 1 415 431 $ Poids 37 % |
| 6 | 511, Elizabeth Drive, Beaconsfield 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 1 998 000 $ (5 503 $/m²) 363,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +155 724 $ · Ajust. âge −199 800 $ | 1 953 924 $ Poids 37 % |
| 7 | 409, Des Crecerelles, Beaconsfield 2026-02-26 · 1.5 km · Vendu 1 898 000 $ (4 550 $/m²) 417,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +155 722 $ · Ajust. superficie +5 916 $ · Ajust. âge −189 800 $ | 1 869 837 $ Poids 36 % |
| 8 | 260, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 1 300 000 $ (3 487 $/m²) 372,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +81 773 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 1 307 166 $ Poids 35 % |
| 9 | 500, Elizabeth Drive, Beaconsfield 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 1 350 000 $ (3 582 $/m²) 376,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +71 225 $ · Ajust. superficie +76 652 $ · Ajust. âge −87 750 $ | 1 410 126 $ Poids 33 % |
| 10 | 523, Elizabeth Drive, Beaconsfield 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 1 720 000 $ (4 329 $/m²) 397,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +153 704 $ · Ajust. superficie +48 487 $ · Ajust. âge −111 800 $ | 1 810 391 $ Poids 30 % |
| 11 | 523, Elizabeth Drive, Beaconsfield 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 1 720 000 $ (4 329 $/m²) 397,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +153 704 $ · Ajust. superficie +48 487 $ · Ajust. âge −111 800 $ | 1 810 391 $ Poids 30 % |
| 12 | 310, Henri-Jarry, Beaconsfield 2025-03-31 · 1.2 km · Vendu 1 593 000 $ (4 033 $/m²) 395 m² · constr. 1987 Ajust. marché +213 373 $ · Ajust. superficie +49 806 $ · Ajust. âge −95 580 $ | 1 760 599 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.