310 Rue LONDON · Beaconsfield
Valeur estimée
1 214 900 $
Unifamiliale · 3 853 $/m² · 315,3 m² · constr. 1975 · terrain 682,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
315,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 026 600 $
Rôle antérieur 1 006 500 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753393113440000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02030500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
409 300 $
Valeur bâtiment
617 300 $
Rôle antérieur
1 006 500 $
ID provincial
66107753393113440000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 172 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 294 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
935 000 $
$/m² médian
4 525
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 72 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, avenue Centennial, Beaconsfield 2026-07-29 · 637 m · Vendu 1 147 500 $ (3 570 $/m²) 321,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 889 $ · Ajust. âge +51 638 $ | 1 188 248 $ Poids 83 % |
| 2 | 295, Shamrock Road, Beaconsfield 2026-05-20 · 173 m · Vendu 1 370 000 $ (4 948 $/m²) 276,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie +94 995 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 1 475 420 $ Poids 76 % |
| 3 | 306, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2025-11-13 · 462 m · Vendu 1 375 000 $ (4 200 $/m²) 327,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +127 258 $ · Ajust. superficie −25 409 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 1 511 225 $ Poids 76 % |
| 4 | 18, rue de Beaumont, Kirkland 2026-07-31 · 393 m · Vendu 940 000 $ (3 390 $/m²) 277,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 407 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 999 707 $ Poids 74 % |
| 5 | 23, Van Every, Kirkland 2025-08-29 · 345 m · Vendu 1 180 000 $ (3 885 $/m²) 303,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie +22 535 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 1 294 075 $ Poids 72 % |
| 6 | 308, London Drive, Beaconsfield 2025-06-23 · 20 m · Vendu 1 608 000 $ (5 065 $/m²) 317,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +132 782 $ · Ajust. superficie −5 571 $ · Ajust. âge −8 040 $ | 1 727 171 $ Poids 70 % |
| 7 | 261, avenue Glengarry, Beaconsfield 2026-07-21 · 280 m · Vendu 1 160 000 $ (4 327 $/m²) 268,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +102 111 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 1 238 911 $ Poids 67 % |
| 8 | 304, Fleet Drive, Beaconsfield 2025-09-16 · 96 m · Vendu 1 408 000 $ (4 981 $/m²) 282,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +130 469 $ · Ajust. superficie +81 183 $ · Ajust. âge −14 080 $ | 1 605 571 $ Poids 67 % |
| 9 | 164, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-01-30 · 876 m · Vendu 1 060 000 $ (3 448 $/m²) 307,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie +13 621 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 1 166 425 $ Poids 65 % |
| 10 | 255, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2026-04-30 · 290 m · Vendu 980 000 $ (3 681 $/m²) 266,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie +90 379 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 1 115 066 $ Poids 64 % |
| 11 | 224, avenue Gilford, Beaconsfield 2026-01-23 · 649 m · Vendu 1 189 000 $ (4 245 $/m²) 280,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +110 044 $ · Ajust. superficie +74 710 $ · Ajust. âge +35 670 $ | 1 409 424 $ Poids 62 % |
| 12 | 468, croissant Jubilée, Beaconsfield 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 1 451 000 $ (4 532 $/m²) 320,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 908 $ · Ajust. superficie −11 102 $ · Ajust. âge +14 510 $ | 1 513 316 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.