309 Rue LONDON · Beaconsfield
Valeur estimée
1 343 200 $
Unifamiliale · 4 782 $/m² · 280,9 m² · constr. 1978 · terrain 1 026,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
280,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 026,9 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 271 800 $
Rôle antérieur 1 246 900 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753393489650000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02032500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
554 500 $
Valeur bâtiment
717 300 $
Rôle antérieur
1 246 900 $
ID provincial
66107753393489650000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 398 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 239 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
935 000 $
$/m² médian
4 522
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 79 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, Shamrock Road, Beaconsfield 2026-05-20 · 226 m · Vendu 1 370 000 $ (4 948 $/m²) 276,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie +9 895 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 1 410 871 $ Poids 96 % |
| 2 | 18, rue de Beaumont, Kirkland 2026-07-31 · 325 m · Vendu 940 000 $ (3 390 $/m²) 277,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 102 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 955 502 $ Poids 95 % |
| 3 | 261, avenue Glengarry, Beaconsfield 2026-07-21 · 241 m · Vendu 1 160 000 $ (4 327 $/m²) 268,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 691 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 1 181 891 $ Poids 94 % |
| 4 | 255, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2026-04-30 · 333 m · Vendu 980 000 $ (3 681 $/m²) 266,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie +27 059 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 1 066 445 $ Poids 89 % |
| 5 | 327, rue Westcroft, Beaconsfield 2026-04-28 · 254 m · Vendu 1 126 000 $ (4 324 $/m²) 260,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 714 $ · Ajust. superficie +44 322 $ · Ajust. âge −5 630 $ | 1 210 406 $ Poids 87 % |
| 6 | 264, rue Brighton, Beaconsfield 2026-06-15 · 633 m · Vendu 1 775 000 $ (6 618 $/m²) 268,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 382 $ · Ajust. superficie +42 026 $ · Ajust. âge +97 625 $ | 1 937 033 $ Poids 80 % |
| 7 | 304, Fleet Drive, Beaconsfield 2025-09-16 · 166 m · Vendu 1 408 000 $ (4 981 $/m²) 282,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +130 469 $ · Ajust. superficie −4 482 $ · Ajust. âge +7 040 $ | 1 541 026 $ Poids 79 % |
| 8 | 301, Fleet Drive, Beaconsfield 2025-08-29 · 197 m · Vendu 1 200 000 $ (4 425 $/m²) 271,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +21 460 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 1 308 551 $ Poids 75 % |
| 9 | 144, boul Kirkland, Kirkland 2025-11-13 · 336 m · Vendu 750 000 $ (2 879 $/m²) 260,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +29 367 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 863 780 $ Poids 75 % |
| 10 | 224, avenue Gilford, Beaconsfield 2026-01-23 · 717 m · Vendu 1 189 000 $ (4 245 $/m²) 280,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +110 044 $ · Ajust. superficie +1 698 $ · Ajust. âge +53 505 $ | 1 354 247 $ Poids 73 % |
| 11 | 313, London Drive, Beaconsfield 2025-09-03 · 50 m · Vendu 1 088 000 $ (4 235 $/m²) 256,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +100 817 $ · Ajust. superficie +50 821 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 239 638 $ Poids 70 % |
| 12 | 23, Van Every, Kirkland 2025-08-29 · 297 m · Vendu 1 180 000 $ (3 885 $/m²) 303,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie −44 294 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 1 244 946 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.