305 Rue LONDON · Beaconsfield
Valeur estimée
1 355 100 $
Unifamiliale · 3 491 $/m² · 388,2 m² · constr. 1980 · terrain 819,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
388,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
819,2 m²
Frontage
28,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 172 200 $
Rôle antérieur 1 149 200 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753393566870000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02032300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
491 500 $
Valeur bâtiment
680 700 $
Rôle antérieur
1 149 200 $
ID provincial
66107753393566870000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 304 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 449 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
935 000 $
$/m² médian
4 525
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 80 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162, rue Park, Beaconsfield 2026-04-02 · 913 m · Vendu 1 368 000 $ (3 930 $/m²) 348,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 539 $ · Ajust. superficie +78 795 $ · Ajust. âge −136 800 $ | 1 365 533 $ Poids 56 % |
| 2 | 306, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2025-11-13 · 516 m · Vendu 1 375 000 $ (4 200 $/m²) 327,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +127 258 $ · Ajust. superficie +127 673 $ · Ajust. âge +68 750 $ | 1 698 681 $ Poids 51 % |
| 3 | 3090, rue Mountain View, Kirkland 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 1 415 000 $ (3 314 $/m²) 427 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −64 288 $ · Ajust. âge +99 050 $ | 1 449 762 $ Poids 51 % |
| 4 | 187, avenue Centennial, Beaconsfield 2026-07-29 · 678 m · Vendu 1 147 500 $ (3 570 $/m²) 321,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +119 249 $ · Ajust. âge +80 325 $ | 1 347 074 $ Poids 51 % |
| 5 | 489, rue Elizabeth, Beaconsfield 2026-04-14 · 1.2 km · Vendu 1 330 000 $ (3 762 $/m²) 353,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 996 $ · Ajust. superficie +65 277 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 1 389 423 $ Poids 46 % |
| 6 | 299, Rue London, Beaconsfield 2025-04-03 · 72 m · Vendu 1 588 000 $ (4 736 $/m²) 335,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +211 217 $ · Ajust. superficie +125 269 $ · Ajust. âge −31 760 $ | 1 892 726 $ Poids 45 % |
| 7 | 24, Rue Viney, Kirkland 2025-08-13 · 759 m · Vendu 1 730 500 $ (5 173 $/m²) 334,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +142 897 $ · Ajust. superficie +138 906 $ · Ajust. âge −173 050 $ | 1 839 253 $ Poids 43 % |
| 8 | 511, Elizabeth Drive, Beaconsfield 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 1 998 000 $ (5 503 $/m²) 363,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 058 $ · Ajust. âge −199 800 $ | 1 867 258 $ Poids 43 % |
| 9 | 172, rue Tower, Beaconsfield 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 1 475 000 $ (3 761 $/m²) 392,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +121 799 $ · Ajust. superficie −7 522 $ · Ajust. âge −81 125 $ | 1 508 153 $ Poids 42 % |
| 10 | 308, London Drive, Beaconsfield 2025-06-23 · 66 m · Vendu 1 608 000 $ (5 065 $/m²) 317,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +132 782 $ · Ajust. superficie +179 032 $ · Ajust. âge +32 160 $ | 1 951 974 $ Poids 41 % |
| 11 | 260, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 1 300 000 $ (3 487 $/m²) 372,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +26 851 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 1 284 743 $ Poids 39 % |
| 12 | 18195, boulevard Elkas, Kirkland 2025-12-31 · 1.3 km · Vendu 1 370 000 $ (3 298 $/m²) 415,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +121 574 $ · Ajust. superficie −44 853 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 1 378 220 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.