Rue LONDON · Beaconsfield
Valeur estimée
1 307 800 $
Unifamiliale · 5 316 $/m² · 246 m² · constr. 2020 · terrain 650,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,5 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 172 200 $
Rôle antérieur 1 149 200 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753393634510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02032200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
390 300 $
Valeur bâtiment
781 900 $
Rôle antérieur
1 149 200 $
ID provincial
66107753393634510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 350 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 228 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
935 000 $
$/m² médian
4 525
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 78 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 378 m · Vendu 1 025 000 $ (4 321 $/m²) 237,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +19 013 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 159 438 $ Poids 91 % |
| 2 | 118, Alta-Vista, Kirkland 2026-04-16 · 357 m · Vendu 1 140 000 $ (4 800 $/m²) 237,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie +20 400 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 320 682 $ Poids 90 % |
| 3 | 327, rue Westcroft, Beaconsfield 2026-04-28 · 300 m · Vendu 1 126 000 $ (4 324 $/m²) 260,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 714 $ · Ajust. superficie −31 134 $ · Ajust. âge +112 600 $ | 1 253 180 $ Poids 88 % |
| 4 | 261, avenue Glengarry, Beaconsfield 2026-07-21 · 292 m · Vendu 1 160 000 $ (4 327 $/m²) 268,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 811 $ · Ajust. âge +116 000 $ | 1 228 189 $ Poids 84 % |
| 5 | 255, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2026-04-30 · 280 m · Vendu 980 000 $ (3 681 $/m²) 266,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie −37 183 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 080 604 $ Poids 84 % |
| 6 | 319, Preston, Beaconsfield 2026-05-14 · 589 m · Vendu 977 000 $ (4 019 $/m²) 243,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 320 $ · Ajust. superficie +5 827 $ · Ajust. âge +97 700 $ | 1 092 847 $ Poids 84 % |
| 7 | 260, Brighton Drive, Beaconsfield 2026-07-10 · 630 m · Vendu 1 175 000 $ (4 977 $/m²) 236,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 635 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 317 135 $ Poids 81 % |
| 8 | 103, rue Morey Hill, Kirkland 2026-06-12 · 681 m · Vendu 1 091 000 $ (4 599 $/m²) 237,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 757 $ · Ajust. superficie +20 238 $ · Ajust. âge +109 100 $ | 1 234 095 $ Poids 79 % |
| 9 | 13, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-04-23 · 524 m · Vendu 776 193 $ (3 406 $/m²) 227,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 512 $ · Ajust. superficie +30 823 $ · Ajust. âge +77 619 $ | 916 147 $ Poids 79 % |
| 10 | 243, Avenue Bolton, Beaconsfield 2026-02-02 · 557 m · Vendu 855 000 $ (3 605 $/m²) 237,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +70 149 $ · Ajust. superficie +15 860 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 026 509 $ Poids 79 % |
| 11 | 106, Av Northcliff, Beaconsfield 2026-01-19 · 556 m · Vendu 1 120 000 $ (4 782 $/m²) 234,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +103 658 $ · Ajust. superficie +28 215 $ · Ajust. âge +112 000 $ | 1 363 873 $ Poids 77 % |
| 12 | 251, Fairway Drive, Beaconsfield 2026-08-04 · 693 m · Vendu 1 250 000 $ (5 397 $/m²) 231,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 860 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 413 860 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.