301 Rue LONDON · Beaconsfield
Valeur estimée
2 235 000 $
Unifamiliale · 6 377 $/m² · 350,5 m² · constr. 2024 · terrain 753,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
350,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
753,6 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 182 800 $
Rôle antérieur 2 140 000 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753393702330000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02032100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
452 200 $
Valeur bâtiment
1 730 600 $
Rôle antérieur
2 140 000 $
ID provincial
66107753393702330000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 606 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 544 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
935 000 $
$/m² médian
4 525
Cette propriété : +139 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 94 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, avenue Centennial, Beaconsfield 2026-07-29 · 637 m · Vendu 1 147 500 $ (3 570 $/m²) 321,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 948 $ · Ajust. âge +114 750 $ | 1 314 198 $ Poids 75 % |
| 2 | 306, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2025-11-13 · 492 m · Vendu 1 375 000 $ (4 200 $/m²) 327,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +127 258 $ · Ajust. superficie +48 507 $ · Ajust. âge +137 500 $ | 1 688 266 $ Poids 72 % |
| 3 | 162, rue Park, Beaconsfield 2026-04-02 · 868 m · Vendu 1 368 000 $ (3 930 $/m²) 348,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 539 $ · Ajust. superficie +4 716 $ · Ajust. âge +116 280 $ | 1 544 535 $ Poids 69 % |
| 4 | 308, London Drive, Beaconsfield 2025-06-23 · 53 m · Vendu 1 608 000 $ (5 065 $/m²) 317,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +132 782 $ · Ajust. superficie +83 565 $ · Ajust. âge +160 800 $ | 1 985 147 $ Poids 61 % |
| 5 | 299, Rue London, Beaconsfield 2025-04-03 · 26 m · Vendu 1 588 000 $ (4 736 $/m²) 335,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +211 217 $ · Ajust. superficie +35 994 $ · Ajust. âge +158 800 $ | 1 994 011 $ Poids 59 % |
| 6 | 24, Rue Viney, Kirkland 2025-08-13 · 794 m · Vendu 1 730 500 $ (5 173 $/m²) 334,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +142 897 $ · Ajust. superficie +41 387 $ · Ajust. âge +155 745 $ | 2 070 530 $ Poids 56 % |
| 7 | 23, Van Every, Kirkland 2025-08-29 · 374 m · Vendu 1 180 000 $ (3 885 $/m²) 303,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie +90 919 $ · Ajust. âge +118 000 $ | 1 486 358 $ Poids 55 % |
| 8 | 164, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-01-30 · 840 m · Vendu 1 060 000 $ (3 448 $/m²) 307,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie +74 310 $ · Ajust. âge +106 000 $ | 1 338 415 $ Poids 53 % |
| 9 | 489, rue Elizabeth, Beaconsfield 2026-04-14 · 1.2 km · Vendu 1 330 000 $ (3 762 $/m²) 353,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 996 $ · Ajust. superficie −5 644 $ · Ajust. âge +133 000 $ | 1 511 352 $ Poids 53 % |
| 10 | 468, croissant Jubilée, Beaconsfield 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 1 451 000 $ (4 532 $/m²) 320,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 908 $ · Ajust. superficie +68 653 $ · Ajust. âge +145 100 $ | 1 723 661 $ Poids 52 % |
| 11 | 209, avenue Northcliff, Beaconsfield 2025-05-01 · 585 m · Vendu 1 020 000 $ (3 229 $/m²) 315,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +91 150 $ · Ajust. superficie +55 859 $ · Ajust. âge +102 000 $ | 1 269 010 $ Poids 47 % |
| 12 | 511, Elizabeth Drive, Beaconsfield 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 1 998 000 $ (5 503 $/m²) 363,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 666 $ · Ajust. âge +79 920 $ | 2 043 254 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.