302 Rue BRIGHTON · Beaconsfield
Valeur estimée
1 236 800 $
Unifamiliale · 4 152 $/m² · 297,9 m² · constr. 1978 · terrain 682,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
297,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 068 000 $
Rôle antérieur 1 047 100 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753393925910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02034200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
409 400 $
Valeur bâtiment
658 600 $
Rôle antérieur
1 047 100 $
ID provincial
66107753393925910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 214 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 278 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
930 500 $
$/m² médian
4 525
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 73 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, Shamrock Road, Beaconsfield 2026-05-20 · 188 m · Vendu 1 370 000 $ (4 948 $/m²) 276,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie +51 950 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 1 452 925 $ Poids 89 % |
| 2 | 18, rue de Beaumont, Kirkland 2026-07-31 · 358 m · Vendu 940 000 $ (3 390 $/m²) 277,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 915 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 984 315 $ Poids 87 % |
| 3 | 261, avenue Glengarry, Beaconsfield 2026-07-21 · 297 m · Vendu 1 160 000 $ (4 327 $/m²) 268,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 468 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 1 218 668 $ Poids 82 % |
| 4 | 255, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2026-04-30 · 286 m · Vendu 980 000 $ (3 681 $/m²) 266,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie +58 351 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 1 097 737 $ Poids 78 % |
| 5 | 304, Fleet Drive, Beaconsfield 2025-09-16 · 173 m · Vendu 1 408 000 $ (4 981 $/m²) 282,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +130 469 $ · Ajust. superficie +37 852 $ · Ajust. âge +7 040 $ | 1 583 361 $ Poids 75 % |
| 6 | 187, avenue Centennial, Beaconsfield 2026-07-29 · 677 m · Vendu 1 147 500 $ (3 570 $/m²) 321,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 951 $ · Ajust. âge +68 850 $ | 1 174 399 $ Poids 74 % |
| 7 | 23, Van Every, Kirkland 2025-08-29 · 351 m · Vendu 1 180 000 $ (3 885 $/m²) 303,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie −11 268 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 1 277 972 $ Poids 73 % |
| 8 | 327, rue Westcroft, Beaconsfield 2026-04-28 · 284 m · Vendu 1 126 000 $ (4 324 $/m²) 260,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 714 $ · Ajust. superficie +81 077 $ · Ajust. âge −5 630 $ | 1 247 161 $ Poids 73 % |
| 9 | 264, rue Brighton, Beaconsfield 2026-06-15 · 582 m · Vendu 1 775 000 $ (6 618 $/m²) 268,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 382 $ · Ajust. superficie +98 280 $ · Ajust. âge +97 625 $ | 1 993 287 $ Poids 73 % |
| 10 | 224, avenue Gilford, Beaconsfield 2026-01-23 · 726 m · Vendu 1 189 000 $ (4 245 $/m²) 280,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +110 044 $ · Ajust. superficie +37 780 $ · Ajust. âge +53 505 $ | 1 390 328 $ Poids 68 % |
| 11 | 301, Fleet Drive, Beaconsfield 2025-08-29 · 173 m · Vendu 1 200 000 $ (4 425 $/m²) 271,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +59 071 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 1 346 162 $ Poids 68 % |
| 12 | 308, London Drive, Beaconsfield 2025-06-23 · 86 m · Vendu 1 608 000 $ (5 065 $/m²) 317,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +132 782 $ · Ajust. superficie −49 633 $ · Ajust. âge +16 080 $ | 1 707 229 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.