300 Rue BRIGHTON · Beaconsfield
Valeur estimée
1 169 500 $
Unifamiliale · 4 857 $/m² · 240,8 m² · constr. 1978 · terrain 689,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
689,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 075 200 $
Rôle antérieur 1 054 100 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753393993980000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02034300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
413 900 $
Valeur bâtiment
661 300 $
Rôle antérieur
1 054 100 $
ID provincial
66107753393993980000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 203 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 107 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
930 500 $
$/m² médian
4 525
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 66 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 351 m · Vendu 1 025 000 $ (4 321 $/m²) 237,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +7 778 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 1 107 203 $ Poids 93 % |
| 2 | 118, Alta-Vista, Kirkland 2026-04-16 · 322 m · Vendu 1 140 000 $ (4 800 $/m²) 237,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie +7 920 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 1 217 002 $ Poids 92 % |
| 3 | 327, rue Westcroft, Beaconsfield 2026-04-28 · 304 m · Vendu 1 126 000 $ (4 324 $/m²) 260,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 714 $ · Ajust. superficie −42 376 $ · Ajust. âge −5 630 $ | 1 123 708 $ Poids 84 % |
| 4 | 260, Brighton Drive, Beaconsfield 2026-07-10 · 612 m · Vendu 1 175 000 $ (4 977 $/m²) 236,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 695 $ · Ajust. âge +64 625 $ | 1 251 320 $ Poids 84 % |
| 5 | 319, Preston, Beaconsfield 2026-05-14 · 592 m · Vendu 977 000 $ (4 019 $/m²) 243,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 320 $ · Ajust. superficie −4 622 $ · Ajust. âge +53 735 $ | 1 038 433 $ Poids 84 % |
| 6 | 13, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-04-23 · 499 m · Vendu 776 193 $ (3 406 $/m²) 227,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 512 $ · Ajust. superficie +21 968 $ · Ajust. âge +19 405 $ | 849 078 $ Poids 83 % |
| 7 | 243, Avenue Bolton, Beaconsfield 2026-02-02 · 549 m · Vendu 855 000 $ (3 605 $/m²) 237,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +70 149 $ · Ajust. superficie +6 488 $ · Ajust. âge +47 025 $ | 978 662 $ Poids 80 % |
| 8 | 103, rue Morey Hill, Kirkland 2026-06-12 · 678 m · Vendu 1 091 000 $ (4 599 $/m²) 237,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 757 $ · Ajust. superficie +8 279 $ · Ajust. âge +10 910 $ | 1 123 946 $ Poids 80 % |
| 9 | 354, Croissant Arlington, Beaconsfield 2026-02-24 · 218 m · Vendu 910 000 $ (4 170 $/m²) 218,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie +47 126 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 1 049 988 $ Poids 80 % |
| 10 | 251, Fairway Drive, Beaconsfield 2026-08-04 · 680 m · Vendu 1 250 000 $ (5 397 $/m²) 231,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 827 $ · Ajust. âge +68 750 $ | 1 343 577 $ Poids 79 % |
| 11 | 255, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2026-04-30 · 264 m · Vendu 980 000 $ (3 681 $/m²) 266,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie −46 754 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 992 632 $ Poids 79 % |
| 12 | 261, avenue Glengarry, Beaconsfield 2026-07-21 · 317 m · Vendu 1 160 000 $ (4 327 $/m²) 268,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 060 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 1 095 140 $ Poids 78 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.