318 Avenue ROYAL · Beaconsfield
Valeur estimée
946 600 $
Unifamiliale · 4 712 $/m² · 200,9 m² · constr. 1979 · terrain 653,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,2 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
880 500 $
Rôle antérieur 863 200 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753394046510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02033400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
391 900 $
Valeur bâtiment
488 600 $
Rôle antérieur
863 200 $
ID provincial
66107753394046510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 005 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
838 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
935 000 $
$/m² médian
4 522
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 37 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 316, promenade London, Beaconsfield 2026-07-15 · 94 m · Vendu 925 000 $ (4 688 $/m²) 197,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 439 $ · Ajust. âge +0 $ | 933 439 $ Poids 99 % |
| 2 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-07-17 · 352 m · Vendu 607 500 $ (3 053 $/m²) 199 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 900 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 598 250 $ Poids 94 % |
| 3 | 17411, Chemin Sainte-Marie, Kirkland 2026-06-19 · 407 m · Vendu 785 000 $ (3 820 $/m²) 205,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −8 786 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 707 613 $ Poids 91 % |
| 4 | 287, rue Shamrock, Beaconsfield 2026-03-06 · 335 m · Vendu 275 000 $ (1 410 $/m²) 195 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +4 160 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 304 287 $ Poids 89 % |
| 5 | 16, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-05-05 · 496 m · Vendu 885 000 $ (4 492 $/m²) 197 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +8 760 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 931 470 $ Poids 87 % |
| 6 | 110, avenue Northcliffe, Beaconsfield 2026-05-13 · 541 m · Vendu 915 000 $ (4 640 $/m²) 197,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +8 584 $ · Ajust. âge +0 $ | 935 122 $ Poids 85 % |
| 7 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-01-16 · 352 m · Vendu 595 000 $ (3 040 $/m²) 195,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +7 905 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 646 073 $ Poids 85 % |
| 8 | 231, Hollis Road, Beaconsfield 2026-06-09 · 581 m · Vendu 1 105 000 $ (5 567 $/m²) 198,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 934 $ · Ajust. superficie +6 680 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 1 153 239 $ Poids 85 % |
| 9 | 555, Montrose Drive, Beaconsfield 2026-07-03 · 352 m · Vendu 818 000 $ (4 436 $/m²) 184,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 597 $ · Ajust. âge −16 360 $ | 838 237 $ Poids 84 % |
| 10 | 555, Montrose, Beaconsfield 2026-06-15 · 352 m · Vendu 628 000 $ (3 424 $/m²) 183,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +29 962 $ · Ajust. âge −12 560 $ | 653 321 $ Poids 83 % |
| 11 | 375, croissant Arlington, Beaconsfield 2025-11-10 · 263 m · Vendu 900 000 $ (4 431 $/m²) 203,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie −4 874 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 1 005 422 $ Poids 83 % |
| 12 | 354, Croissant Arlington, Beaconsfield 2026-02-24 · 158 m · Vendu 910 000 $ (4 170 $/m²) 218,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie −36 075 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 971 336 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.