311 Rue LONDON · Beaconsfield
Valeur estimée
1 374 000 $
Unifamiliale · 5 613 $/m² · 244,8 m² · constr. 1977 · terrain 1 024,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 024,3 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 349 800 $
Rôle antérieur 1 323 300 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753394373050000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02032600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
553 100 $
Valeur bâtiment
796 700 $
Rôle antérieur
1 323 300 $
ID provincial
66107753394373050000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 515 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 110 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
932 750 $
$/m² médian
4 525
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 81 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, Alta-Vista, Kirkland 2026-04-16 · 388 m · Vendu 1 140 000 $ (4 800 $/m²) 237,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie +17 520 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 1 220 902 $ Poids 89 % |
| 2 | 327, rue Westcroft, Beaconsfield 2026-04-28 · 224 m · Vendu 1 126 000 $ (4 324 $/m²) 260,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 714 $ · Ajust. superficie −33 728 $ · Ajust. âge −11 260 $ | 1 126 726 $ Poids 89 % |
| 3 | 214, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 460 m · Vendu 1 025 000 $ (4 321 $/m²) 237,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +16 421 $ · Ajust. âge +56 375 $ | 1 110 721 $ Poids 89 % |
| 4 | 261, avenue Glengarry, Beaconsfield 2026-07-21 · 208 m · Vendu 1 160 000 $ (4 327 $/m²) 268,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 407 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 1 097 993 $ Poids 85 % |
| 5 | 103, rue Morey Hill, Kirkland 2026-06-12 · 610 m · Vendu 1 091 000 $ (4 599 $/m²) 237,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 757 $ · Ajust. superficie +17 478 $ · Ajust. âge +5 455 $ | 1 127 690 $ Poids 83 % |
| 6 | 255, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2026-04-30 · 368 m · Vendu 980 000 $ (3 681 $/m²) 266,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie −39 391 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 995 095 $ Poids 81 % |
| 7 | 319, Preston, Beaconsfield 2026-05-14 · 666 m · Vendu 977 000 $ (4 019 $/m²) 243,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 320 $ · Ajust. superficie +3 416 $ · Ajust. âge +48 850 $ | 1 041 586 $ Poids 80 % |
| 8 | 13, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-04-23 · 504 m · Vendu 776 193 $ (3 406 $/m²) 227,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 512 $ · Ajust. superficie +28 779 $ · Ajust. âge +15 524 $ | 852 009 $ Poids 80 % |
| 9 | 260, Brighton Drive, Beaconsfield 2026-07-10 · 718 m · Vendu 1 175 000 $ (4 977 $/m²) 236,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 649 $ · Ajust. âge +58 750 $ | 1 255 399 $ Poids 78 % |
| 10 | 106, Av Northcliff, Beaconsfield 2026-01-19 · 551 m · Vendu 1 120 000 $ (4 782 $/m²) 234,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +103 658 $ · Ajust. superficie +25 346 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 1 226 604 $ Poids 77 % |
| 11 | 144, boul Kirkland, Kirkland 2025-11-13 · 312 m · Vendu 750 000 $ (2 879 $/m²) 260,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −22 601 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 808 063 $ Poids 77 % |
| 12 | 354, Croissant Arlington, Beaconsfield 2026-02-24 · 168 m · Vendu 910 000 $ (4 170 $/m²) 218,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie +55 467 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 1 053 779 $ Poids 77 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.